صافي دخل Xior يبلغ 117.9 مليون يورو في 9 أشهر مع نمو الإيجارات 11%

الحقائق الرئيسية

أعلنت Xior Student Housing في 23 أكتوبر نتائج الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، مسجلة صافي ربح وفق IFRS بلغ 117.9 مليون يورو، مقابل 69.2 مليون يورو في الفترة المقابلة من العام السابق. وبلغت أرباح EPRA للسهم 1.59 يورو، مقارنة بـ1.52 يورو قبل عام. وأظهرت النتائج أيضاً ارتفاع صافي دخل الإيجارات 11% إلى 143.1 مليون يورو خلال الفترة. وتغطي الأرقام تسعة أشهر، لا الربع الثالث منفرداً. ويعكس ذلك نمو النشاط الإيجاري بالتوازي مع ارتفاع صافي النتيجة المحاسبية.

جاءت زيادة صافي النتيجة إلى جانب تحسن في بنود التقييم. فقد بلغ ناتج إعادة تقييم المحفظة وفق معيار IAS 40 نحو 22.8 مليون يورو خلال الأشهر التسعة، مقابل 6.9 ملايين يورو في الفترة المقابلة. كما تحولت إعادة تقييم أدوات التحوط غير الفعالة لأسعار الفائدة إلى مكسب قدره 31.3 مليون يورو، بعد خسارة 0.5 مليون يورو قبل عام. وتوضح هذه البنود جانباً من الفارق بين صافي نتيجة IFRS وربحية EPRA، التي بلغت 1.59 يورو للسهم. وعلى مستوى الأصول، زادت القيمة العادلة للمحفظة العقارية 109.1 مليون يورو، أو 3%، منذ نهاية 2025.

وصلت القيمة العادلة للمحفظة إلى 3.668 مليارات يورو في نهاية سبتمبر 2026. ويأتي ذلك مع نمو صافي دخل الإيجارات 11% إلى 143.1 مليون يورو، بما يعكس توسع الإيرادات الإيجارية خلال الفترة. وفي جانب التمويل، كانت نسبة القروض إلى القيمة 49.87% في نهاية 2025، انخفاضاً من 50.99% في نهاية 2024، كما تراجعت نسبة الدين إلى 49.92% من 50.64%. وتوفر هذه المقارنة خلفية عن مستويات المديونية قبل نتائج الأشهر التسعة المنشورة. أما في 2025، فبلغت تكلفة التمويل 3.06% مقابل 3.10% في 2024.

ارتفع متوسط أجل القروض القائمة إلى 5.2 سنوات في نهاية 2025، من 4.3 سنوات في نهاية 2024. وعلى صعيد السهم، أغلق عند 24.40 يورو في 23 أكتوبر 2026، مرتفعاً 2.52% في ذلك اليوم. وحددت الشركة لعام 2027 توجيهاً لأرباح EPRA عند 2.40 يورو للسهم، وللتوزيعات عند 1.92 يورو للسهم. وتمثل القيمتان زيادة 4% لكل منهما مقارنة بعام 2026. وتضع هذه التوقعات مسار الأرباح والتوزيعات للسنة المقبلة في صدارة ما أعلنته الشركة بعد نتائج الأشهر التسعة.