توزيعات كيبيل دي سي ريت ترتفع 11.7% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026

الحقائق الرئيسية

ارتفع التوزيع لكل وحدة في صندوق «كيبيل دي سي ريت» لمراكز البيانات بنسبة 11.7% خلال الأشهر التسعة المنتهية في سبتمبر 2026، بحسب عرضه الرسمي للتحديثات التشغيلية. وبلغ التوزيع 8.571 سنت سنغافوري للوحدة، مقابل 7.670 سنت سنغافوري في الفترة المقابلة من العام السابق. وجاءت الزيادة مع ارتفاع الدخل القابل للتوزيع إلى 227,996 ألف دولار سنغافوري، مقارنة مع 195,301 ألف دولار سنغافوري قبل عام. وسجل هذا الدخل نمواً بنسبة 16.7%، متجاوزاً وتيرة الزيادة في المبلغ الموزع على كل وحدة من وحدات الصندوق. ويشمل الدخل القابل للتوزيع احتياطيات النفقات الرأسمالية، وفق التعريف الذي يعتمده الصندوق في إفصاحه عن نتائج الفترة.

وعلى مستوى النشاط التشغيلي، أعلن الصندوق زيادة إيراداته الإجمالية بنسبة 13.3% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، مقارنة بالفترة نفسها من 2025. ووصلت الإيرادات إلى 365,298 ألف دولار سنغافوري، مقابل 322,440 ألف دولار سنغافوري في الفترة المقابلة. وارتفع صافي دخل العقارات إلى 316,794 ألف دولار سنغافوري من 280,213 ألف دولار سنغافوري، مسجلاً نمواً بنسبة 13.1% يكاد يوازي نمو الإيرادات. وفي المقابل، بلغت تكاليف التمويل 46,693 ألف دولار سنغافوري، مقارنة مع 36,444 ألف دولار سنغافوري خلال الأشهر التسعة المقابلة. ومثّل ذلك ارتفاعاً بنسبة 28.1% في تكاليف التمويل، وهي وتيرة أسرع من نمو كل من الإيرادات الإجمالية وصافي دخل العقارات. وبذلك تزامن توسع الدخل التشغيلي للصندوق مع زيادة أكبر نسبياً في أعباء التمويل خلال الفترة المعلنة.

وفي أعمال التأجير، بلغت الزيادة الإيجابية في إيجارات العقود المجددة والبادئة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 نحو 14%، بحسب التحديث التشغيلي للصندوق. وتحسن إشغال المحفظة إلى 93.0% في 30 سبتمبر، قياساً بالمساحة القابلة للتأجير. وكانت نسبة الإشغال قد بلغت 92.5% في الربع الثاني من العام، لتسجل المحفظة تحسناً مع نهاية الربع الثالث. وبالتوازي، وصلت نسبة الطاقة الكهربائية المتعاقد عليها إلى نحو 96% من القدرة المدرة للإيرادات في نهاية سبتمبر. وعلى صعيد الاقتراض، بلغ متوسط تكلفة الدين 2.6% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، وفق الأرقام التي أعلنها الصندوق. وبلغت نسبة تغطية الفوائد 6.5 مرة لآخر اثني عشر شهراً حتى 30 سبتمبر 2026.

وفي خلفية توسع المحفظة، أعلنت كيبيل في سبتمبر 2026 استحواذ الصندوق على حصة فعلية في أصلين يابانيين تبلغ 88.62%. وحدد إعلان الصفقة المقابل المدفوع لقاء هذه الحصة بنحو 168.4 مليار ين ياباني. ويعادل ذلك قرابة 1,372.3 مليون دولار سنغافوري، وفق القيمة التقريبية الواردة في إعلان الاستحواذ. واكتملت الصفقة في 1 أكتوبر 2026، بعد نهاية فترة الأشهر التسعة التي تغطيها النتائج التشغيلية المعلنة. وقال لوه هوي لونغ، الرئيس التنفيذي لمدير الصندوق، في بيان الاستحواذ: «يعكس هذا الاستحواذ نهجنا المنضبط لشراء أصول عالية الجودة».

وتتجه الأنظار في نهاية العام إلى بدء العقود الجديدة في مركز بيانات «غور هيل»، وفق الجدول الذي عرضته إدارة الصندوق. وقالت الإدارة إن «الإيرادات ستتجاوز ضعف مستواها عندما تبدأ العقود الجديدة اعتباراً من نهاية 2026». وربطت هذا الارتفاع المرتقب بدخول تلك العقود حيز التنفيذ في المركز. وأضافت أن هناك إمكانية لتحقيق نمو إضافي في الإيرادات، ضمن توقعاتها لأثر العقود الجديدة. وتنتهي السنة المالية للصندوق في 31 ديسمبر 2026، بحسب التقويم المالي المنشور على موقعه.