فيرست إندستريال ترفع أموال العمليات إلى 0.81 دولار للسهم وإيجارات العقود 52%

الحقائق الرئيسية

ارتفعت أموال العمليات لدى فيرست إندستريال ريالتي تراست إلى 0.81 دولار للسهم أو الوحدة على أساس مخفف في الربع الثالث من 2026، بحسب بيان نتائج الشركة. وبلغت قيمة المقياس 0.76 دولار للسهم أو الوحدة في الفترة المماثلة من 2025، لتسجل الشركة تحسناً بالمقارنة السنوية. وعلى مستوى التأجير، أعلنت الشركة ارتفاع الإيجارات النقدية للعقود الجديدة والمجددة التي بدأ سريانها خلال الربع بنسبة 52%. ونما صافي الدخل التشغيلي النقدي للعقارات المتماثلة بنسبة 5.6%، قبل احتساب رسوم إنهاء العقود، وفق الإفصاح نفسه. وبلغ إشغال العقارات الموضوعة في الخدمة 94.1% في نهاية الربع، بالتزامن مع نمو الإيجارات والدخل التشغيلي. وفي جانب الاستحواذات، اشترت فيرست إندستريال مبنى في وسط بنسلفانيا مقابل 120 مليون دولار خلال الفترة. وقالت الشركة إن المبنى كان مؤجراً بالكامل عند الاستحواذ عليه.

وفي خلفية نتائج برانديواين ريالتي تراست، كانت الشركة قد سجلت أموال عمليات بلغت 23.6 مليون دولار في الربع الثاني من 2026، بحسب إعلانها الرسمي عن تلك الفترة. وبلغ نصيب السهم المخفف من أموال العمليات 0.13 دولار، وهو مقياس الأداء الذي أوردته الشركة إلى جانب القيمة الإجمالية. وعلى مستوى المحفظة الأساسية، وصل الإشغال إلى 89.1% في نتائج الربع الثاني. وبلغت نسبة المساحات المؤجرة في المحفظة نفسها 90.6%، وفق بيان الشركة، الذي أورد الإشغال والتأجير بصورة منفصلة. وتوضح برانديواين في إفصاح نتائجها المودع لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية أن «أموال العمليات لا تمثل التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية، المحددة وفق المبادئ المحاسبية المقبولة عموماً، ولا ينبغي اعتبارها بديلاً عن صافي الربح أو الخسارة».

أما جيتي ريالتي، فأعلنت إتمام صفقة بيع وإعادة استئجار مع شركة ريفيول للتشغيل بقيمة 260.9 مليون دولار خلال سبتمبر 2026. وشملت الصفقة استحواذ جيتي على 41 متجراً للاحتياجات اليومية، بحسب بيانها الخاص بالعملية. وأبرمت الشركة في إطار الصفقة عقود إيجار صافية طويلة الأجل، تجمع بذلك العملية المعلنة بين شراء العقارات وإعادة استئجارها. وكانت جيتي قد سجلت في الربع الثاني من 2026 أموال عمليات معدلة بلغت 0.62 دولار للسهم المخفف، وفق إعلان نتائجها عن تلك الفترة. وفي إعلان النتائج الصادر في يوليو، رفعت الشركة نطاق توجيهات أموال العمليات المعدلة لعام 2026 إلى ما بين 2.52 و2.54 دولار للسهم المخفف.

ومع نتائج الربع الثالث، رفعت فيرست إندستريال منتصف نطاق توجيهات أموال العمليات للسنة المالية 2026 بمقدار 0.01 دولار للسهم أو الوحدة، بحسب بيانها الرسمي. وحددت الشركات الثلاث مؤتمرات نتائج الربع الثالث في 22 أكتوبر 2026، وفق إعلاناتها للمستثمرين. ويبدأ مؤتمر جيتي عند الساعة 8:30 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة، بحسب الموعد الذي أعلنته الشركة. ويليه مؤتمر برانديواين عند الساعة 9:00 صباحاً بالتوقيت نفسه، وفق إعلان علاقات المستثمرين لديها. أما فيرست إندستريال فحددت مؤتمر نتائجها عند الساعة 11:00 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة.