أرباح هيمنت تتراجع 26.3% في الربع الثالث وألبرتس تسجل نمواً عضوياً 13.0%
الحقائق الرئيسية
تراجعت أرباح هيمنت قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 26.3% على أساس سنوي في الربع الثالث من 2026، بحسب تقرير النتائج الفصلية للمجموعة. وبلغت الأرباح 144.1 مليون كرونة سويدية، مقابل 195.4 مليون كرونة في الفترة المقابلة من 2025. ورافق انخفاض الأرباح تراجع صافي المبيعات بنسبة 17.8% على أساس سنوي. وسجلت المبيعات 301.5 مليون كرونة، مقارنة مع 366.7 مليون كرونة قبل عام. وبذلك جاء انكماش الأرباح أكبر من تراجع المبيعات خلال الفترة نفسها، مع انخفاض نشاط الإعلانات المدفوعة على المنصة العقارية.
وانخفض عدد الإعلانات المدفوعة لدى هيمنت إلى 29.3 ألف إعلان خلال الربع الثالث، مقابل 41.6 ألف إعلان قبل عام، بتراجع 29.6%. وفي المقابل، ارتفع متوسط الإيراد لكل إعلان مدفوع بنسبة 9.2%، وفق التقرير الفصلي للشركة. وبلغ هذا المتوسط 8,986 كرونة سويدية، مقارنة مع 8,226 كرونة في الفترة المقابلة. وقالت المجموعة إن نموذج «بع أولاً وادفع لاحقاً» أثّر جزئياً في المبيعات والإعلانات المدفوعة. وأوضحت أن تطبيق النموذج يعني أن «الإيرادات يُعترف بها عند بيع العقار». ويحل هذا التوقيت محل توزيع الإيراد على فترة الإعلان، ليصبح إتمام البيع هو الحدث الذي يرتبط به الاعتراف بالإيرادات في هذا النموذج.
وفي إطار تغيير عروضها، أتاحت هيمنت للوكلاء العقاريين نشر إعلانات مجانية مباشرة على المنصة. وقالت الشركة إن الصيغة تتيح ظهوراً أولياً للبائعين المترددين، وتستهدف خفض العوائق أمام دخولهم السوق. وتندرج الخطوة ضمن خطتها لجمع المعروض العقاري المتاح علناً على منصة واحدة. وعلى صعيد حركة السوق، أظهرت بيانات هيمنت أن بيع المنزل استغرق في سبتمبر 2026 متوسطاً قدره 26 يوماً. وكانت هذه المدة أقصر بمقدار 6 أيام مقارنة مع سبتمبر من العام السابق، بحسب بيانات المجموعة عن زمن البيع.
وفي نتائج ألبرتس، بلغت إيرادات الربع الثالث من 2026 نحو 823.3 مليون يورو، مع نمو عضوي للإيرادات بنسبة 13.0%، وفق بيان الشركة. وسجلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب وإطفاء الأصول غير الملموسة 113.8 مليون يورو، بهامش 13.8%. وعزا الرئيس التنفيذي تسارع طلب العملاء في أشباه الموصلات إلى الاستثمارات المرتبطة بالذكاء الاصطناعي. وقال إن هذا الطلب جاء «مدفوعاً بالاستثمارات المرتبطة بالذكاء الاصطناعي». وللمقارنة، كانت إيرادات الشركة قد بلغت 772.5 مليون يورو في الربع الثالث من 2025، حين سجلت انكماشاً عضوياً بنسبة 1.9%. وبلغت الأرباح بالمقياس نفسه آنذاك 96.3 مليون يورو. وكان هامشها 12.5%، بما يضع نتائج الربع الثالث الحالي فوق مستويات الفترة المقابلة من حيث الإيرادات والأرباح والهامش.
وسبق نتائج الربع الثالث نمو عضوي لإيرادات ألبرتس بنسبة 5.0% في النصف الأول من 2026، وفق إفصاح الشركة عن تلك الفترة. وبلغت إيرادات النصف الأول 1,560 مليون يورو. وسجلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب وإطفاء الأصول غير الملموسة، وقبل البنود الاستثنائية، 225 مليون يورو، بهامش 14.4%. وفي أكتوبر 2026، أعلنت الشركة اكتمال برنامج إعادة شراء أسهمها. واشترت بموجبه 2,068,007 أسهم بمقابل إجمالي بلغ 74,999,387 يورو. وقالت ألبرتس إنها تعتزم إلغاء الأسهم المشتراة عقب إعادة شرائها.
أما هيمنت، فعلّقت برنامج إعادة شراء الأسهم بهدف الحفاظ على مرونتها المالية خلال مرحلة التحول. وقالت المجموعة إن القرار يستهدف «إتاحة المرونة المالية الكاملة لهيمنت خلال مرحلة تحول»، وإنها ستعلن بصورة منفصلة أي استئناف للبرنامج. وبالتوازي، تستهدف إعادة هيكلتها وفورات تشغيلية سنوية تقارب 80–85 مليون كرونة سويدية. وتستند هذه الوفورات المستهدفة إلى المقارنة بوتيرة مصروفات الربع الثاني من 2026. وتتوقع الشركة اكتمال أثرها خلال النصف الأول من 2027. وفي أقرب مواعيد المتابعة، حددت هيمنت 13 نوفمبر 2026 لإعلان صافي مبيعات أكتوبر 2026. وتعتزم ألبرتس إعلان نتائج السنة الكاملة 2026 في 23 فبراير 2027.