6 خدمات إدراج عقاري تقاضي كومباس لتثبيت قانونية قواعدها ومنع دعاوى ضدها
الحقائق الرئيسية
أقامت 6 خدمات إدراج عقاري دعوى مشتركة ضد شركة كومباس أمام المحكمة الفيدرالية للمنطقة الجنوبية من نيويورك، طالبة تثبيت قانونية قواعدها وحمايتها من دعاوى قد ترفعها الشركة بشأن تلك القواعد، بحسب تغطية موقع «ريس ميديا» للدعوى المعلنة في أكتوبر 2026. وتطلب الجهات المدعية حكماً يؤكد أن قواعد الإدراج محل النزاع لا تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار الفيدرالية أو قوانين الولايات. كما تطلب منع كومباس من إقامة دعاوى ضدها بشأن هذه القواعد، لتجعل التحرك القضائي وسيلة للدفاع عن قواعدها في مواجهة اعتراضات الشركة. وتضم قائمة المدعين خدمة أريزونا الإقليمية للإدراج المتعدد، و«آر إي كولورادو»، و«كانوبي». وتشارك في الدعوى أيضاً خدمات «هايف»، و«دوريفاي»، و«بريدج»، وفقاً للموقع المتخصص في القطاع العقاري. ويتمثل الطلب الذي نقلته التغطية في أن تقرر المحكمة أن «قواعد خدمات الإدراج المعنية لا تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار على مستوى الولايات والمستوى الفيدرالي». وبذلك يتركز التحرك على الوضع القانوني لقواعد الإدراج نفسها، وعلى قدرة كومباس على الطعن فيها قضائياً.
في المقابل، قال متحدث باسم كومباس لموقع «ريس ميديا» إن «القانون ومالك المنزل» هما من ينبغي أن يحددا للوكلاء كيفية التسويق العلني للعقار. واعترض المتحدث على تولي خدمات الإدراج هذا الدور، واضعاً صلاحية تحديد أسلوب التسويق في صلب موقف الشركة من النزاع. وفي خلفية الخلاف حول مشاركة القوائم، أعلنت خدمة «وان كي» للإدراج المتعدد رفض مطالب كومباس بتغيير قواعدها الخاصة بالعقارات التي يجري تسويقها علناً. وقالت الخدمة إن مطلب الشركة يتيح الإعلان عن منازل للبيع مع إبقائها خارج قاعدة البيانات المشتركة لخدمات الإدراج. ووصفت ما تطلبه كومباس بأنه «القدرة على الإعلان عن منازل للبيع مع إخفائها عن قاعدة بيانات الإدراج المشتركة». ويقابل تمسك كومباس بدور مالك المنزل في اختيار كيفية التسويق تمسك «وان كي» بمشاركة القوائم المسوقة علناً عبر قاعدة البيانات المشتركة.
وتأتي الدعوى المشتركة بعد أن أعلنت كومباس في 16 أكتوبر 2026 أنها رفعت دعوى لمكافحة الاحتكار ضد خدمة كاليفورنيا الإقليمية للإدراج المتعدد. وبحسب بيان الشركة، استهدفت تلك الدعوى خدمة الإدراج في كاليفورنيا، في جبهة قضائية أخرى ضمن خلافاتها مع جهات القطاع. وفي جلسة التداول في اليوم نفسه، تراجع سهم كومباس بنسبة 5.09%، وفقاً للأسعار التاريخية المنشورة لدى «إنفستنغ». وسبق ذلك إعلان الشركة في 31 أغسطس 2026 التوصل إلى تسوية مع خدمة الشمال الغربي للإدراج المتعدد. وتعلقت التسوية بنزاع آخر بشأن تسويق العقارات، بحسب إعلان كومباس. وفي واقعة سابقة تخص إتاحة القوائم على المنصات العقارية، أكدت زيلو في بيان مؤرخ في 18 مارس 2026 أن كومباس سحبت طوعاً دعواها ضدها. وكانت تلك الدعوى تطعن في معايير إتاحة القوائم لدى زيلو، وفقاً لبيان المنصة.
وتقول كومباس في تعريفها بأعمالها إن شبكتها العالمية تضم أكثر من 300,000 متخصص عقاري. وتشمل هذه الشبكة أعمال الوساطة المملوكة للشركة وأعمال الامتياز التابعة لها، بحسب موقع علاقات المستثمرين. وعلى صعيد التداول، أغلق سهم الشركة، المتداول بالرمز COMP، عند 9.72 دولار في 21 أكتوبر 2026، وفقاً لبيانات EL7، وهو إغلاق سابق للإعلان عن التحرك القضائي المشترك. أما المحطة المقبلة المعلنة في جدول الشركة فهي الإفصاح عن نتائج الربع الثالث من 2026. وحددت كومباس موعد إصدار تلك النتائج بعد إغلاق السوق يوم الخميس 5 نوفمبر 2026، بحسب بيانها للمستثمرين.