مبيعات هيمنت تتراجع 17.8% في الربع الثالث مع تنفيذ إعادة الهيكلة
الحقائق الرئيسية
أعلنت هيمنت، منصة الإعلانات العقارية، في نتائجها الصادرة في 22 أكتوبر 2026، تراجع صافي مبيعات الربع الثالث بنسبة 17.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، بالتزامن مع تنفيذ استراتيجيتها الجديدة وإعادة هيكلة عملياتها. وبلغت المبيعات 301.5 مليون كرونة سويدية، مقابل 366.7 مليون كرونة في الربع الثالث من 2025، بحسب تقرير النتائج المنشور على موقع الشركة. وامتد التراجع إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، التي انخفضت بوتيرة أسرع من المبيعات. وسجلت هذه الأرباح 144.1 مليون كرونة خلال الربع، مقابل 195.4 مليون كرونة قبل عام، بانخفاض نسبته 26.3%. وبلغ هامش الأرباح على هذا الأساس 47.8%، مقارنة مع 53.3% في الفترة المقابلة، ليصاحب تراجع الإيرادات انكماش في الهامش أيضاً. وتأتي النتائج بعد إعلان الشركة في 29 سبتمبر 2026 مرحلة استراتيجية جديدة تشمل إعادة تنظيمها وإتاحة صيغ مجانية للإعلانات العقارية. وتجمع خطوات التحول المعلنة بين تغيير طريقة إتاحة الإعلانات على المنصة وتقليص قاعدة التكاليف التشغيلية وعدد العاملين.
وتستهدف هيمنت من إعادة الهيكلة تحقيق وفورات تشغيلية سنوية تقارب 80–85 مليون كرونة سويدية عند اكتمال أثرها، وفق بيان الخطة. وعلى صعيد القوى العاملة، حددت الشركة عدداً مستهدفاً يقارب 115 موظفاً بعد إعادة الهيكلة. ويقارن ذلك بنحو 184 موظفاً في نهاية الربع الثاني من 2026، وهو العدد الذي اتخذته الشركة أساساً للمقارنة في إعلانها. وفي تحديث مالي مصاحب لنتائج الربع الثالث، قدرت هيمنت تكاليف إعادة الهيكلة غير المتكررة بنحو 36–37 مليون كرونة. وقالت إن هذه التكاليف ستُسجل في الربع الرابع من 2026، بينما تظل الوفورات المعلنة هدفاً سنوياً يرتبط باكتمال تنفيذ الخطة. وبذلك يتضمن المسار المالي لإعادة التنظيم مصروفات غير متكررة في الفترة المقبلة، إلى جانب الخفض المستهدف في الإنفاق التشغيلي السنوي.
وكان تحديث مبيعات أغسطس قد أظهر تراجعاً في الإيرادات قبل صدور النتائج الفصلية، إذ بلغت المبيعات الأولية لذلك الشهر 81.8 مليون كرونة سويدية. وقارنت الشركة هذا المستوى بمبيعات قدرها 107.4 مليون كرونة في أغسطس من العام السابق، بانخفاض يقارب 24% على أساس سنوي. وشرحت في التحديث نفسه آلية الاعتراف بإيرادات الإعلانات التي تستخدم خيار «بع أولاً وادفع لاحقاً»، الذي يربط تسجيل الإيراد بإتمام بيع العقار. وقالت إن إيراد هذه الإعلانات «يُعترف به عند البيع بدلاً من وقت النشر»، بما ينقل الاعتراف بالإيرادات إلى فترات لاحقة. ويختلف بذلك توقيت تسجيل إيراد الإعلان المشمول بهذا الخيار عن توقيت ظهوره على المنصة، إذ تكون عملية البيع هي الحدث الذي يُسجل عنده الإيراد. وفي خلفية أداء السهم، أفاد موقع إنفستينغ في تغطية مؤرخة في 10 سبتمبر 2026 بأن سهم هيمنت هبط 15% خلال الجلسة بعد قرار مجلس الإدارة تعليق إعادة شراء الأسهم.
وعلى صعيد تنفيذ الاستراتيجية، أتاحت هيمنت في 20 أكتوبر 2026 للوسطاء العقاريين نشر إعلانات سكنية مجانية مباشرة على منصتها، بحسب بيان إطلاق الخدمة. وقالت في ذلك البيان إن الخطوة التالية ستكون بدء تجميع الإعلانات تلقائياً من مواقع الوسطاء خلال الأسبوع التالي للإطلاق. ويشمل التنفيذ بذلك مساراً يتيح للوسيط نشر الإعلان بنفسه على المنصة، ومساراً آخر لجمع الإعلانات من موقعه. ومن المقرر أن تنشر الشركة أرقام مبيعات أكتوبر في 13 نوفمبر 2026، وفق جدول علاقات المستثمرين. ثم تعلن نتائج السنة المالية 2026 في 28 يناير 2027، بحسب الموعد المحدد في تقريرها المالي. أما اكتمال أثر الوفورات التشغيلية المرتبطة بإعادة الهيكلة، فتتوقع الشركة تحققه خلال النصف الأول من 2027.