جيتي ريالتي ترفع التوزيعات 3.1% وماتسون تثبت نصيب السهم عند 0.38 دولار
الحقائق الرئيسية
رفعت جيتي ريالتي توزيعاتها النقدية الفصلية بنسبة 3.1% إلى 0.50 دولار للسهم في إعلان أكتوبر، بينما أعلنت ماتسون توزيعاً للربع الرابع بقيمة 0.38 دولار للسهم، بحسب ما نقله موقع إنفستينغ عن الشركتين. ويمثل قرار جيتي زيادة على التوزيع الفصلي السابق، في حين أبقت ماتسون المبلغ عند المستوى الذي أعلنته في يونيو ضمن توزيعات الربع الثالث. وكانت جيتي قد أعلنت في بيان سابق توزيعاً نقدياً بقيمة 0.485 دولار لكل سهم عادي، مستحق الدفع في 9 أبريل 2026. وحددت الشركة موعد صرف التوزيع الجديد في 7 يناير 2027، وفق تفاصيل الإعلان الذي نقله الموقع. ويستحق الدفعة المساهمون المسجلون في سجلات جيتي ريالتي بتاريخ 24 ديسمبر 2026، لتأتي عملية الصرف بعد نهاية العام.
أما ماتسون، فحددت 3 ديسمبر 2026 موعداً لدفع التوزيع النقدي عن الربع الرابع، بحسب تفاصيل إعلان الشركة التي أوردها موقع إنفستينغ. ويشمل استحقاق هذه الدفعة المساهمين المسجلين عند إغلاق الأعمال في 5 نوفمبر 2026، وهو التاريخ الذي حدده الإعلان لقيد المساهمين المستحقين. وبحسب سجل التوزيعات المنشور على موقع ماتسون، كانت الشركة قد أعلنت توزيع الربع الثالث في 25 يونيو 2026. وبلغ نصيب السهم العادي في ذلك التوزيع 0.38 دولار، وهو المبلغ نفسه المقرر للدفعة الجديدة عن الربع الرابع. وصرفت الشركة الدفعة السابقة في 3 سبتمبر 2026، ليأتي إعلانها الجديد امتداداً للمستوى الذي وصلت إليه توزيعاتها عقب الزيادة السابقة.
وكانت الزيادة التي أعلنتها ماتسون في يونيو قد رفعت التوزيع الفصلي بمقدار 2 سنت للسهم مقارنة بالمبلغ الموزع عن الربع السابق، وفق بيان الشركة. وعادلت تلك الزيادة نمواً بنسبة 5.6%، وهي الزيادة التي سبقت قرار الإبقاء على نصيب السهم في توزيع الربع الرابع. وقال مات كوكس، رئيس مجلس إدارة ماتسون ومديرها التنفيذي، لدى إعلان قرار يونيو: «يمثل هذا الإعلان الزيادة السنوية الرابعة عشرة على التوالي في توزيعات ماتسون الفصلية». وربط كوكس قرار الزيادة آنذاك بقوة أعمال الشركة وثقتها في نمو التدفقات النقدية الحرة على المدى الطويل. وجاء هذا التفسير في بيان زيادة يونيو، الذي تناول المبررات التي استندت إليها الإدارة عند رفع المبلغ النقدي المخصص لكل سهم.
وعلى صعيد الأداء المالي، أعلنت ماتسون ارتفاع صافي ربحها في الربع الثاني من 2026 إلى 129.4 مليون دولار، بحسب بيان نتائج الشركة عن تلك الفترة. وكانت قد سجلت صافي ربح بلغ 94.7 مليون دولار في الربع الثاني من 2025، وهي الفترة المقابلة المستخدمة في المقارنة السنوية. وارتفعت ربحية السهم أيضاً إلى 4.27 دولار، مقابل 2.92 دولار في الفترة المقابلة، وفق الأرقام التي أوردتها الشركة في بيان النتائج نفسه. وقالت ماتسون إن خدماتها الصينية شهدت أسعار شحن أعلى من المتوقع، إلى جانب طلب تجاوز توقعاتها خلال الفترة التي تناولها تحديث الأعمال. وأشارت الشركة كذلك إلى ضيق المعروض في مسار التجارة عبر المحيط الهادئ، ضمن وصفها للظروف التشغيلية التي أحاطت بأداء خدماتها الصينية.
وفي جيتي ريالتي، بلغت الأموال المعدلة من العمليات 0.62 دولار للسهم في الربع الثاني من 2026، بحسب بيان الشركة لنتائج ذلك الربع. ورفعت الشركة، ضمن التحديث نفسه، توقعاتها للأموال المعدلة من العمليات للسهم المخفف عن عام 2026 إلى نطاق بين 2.52 و2.54 دولار. وجاء رفع التوقعات السنوية في تحديث النتائج الذي تناول أيضاً نمو دخل الإيجارات الأساسي والعوامل التي ساهمت في زيادته خلال الفترة. وعزت جيتي هذا النمو إلى الإيرادات الإضافية المتأتية من العقارات التي استحوذت عليها حديثاً، وفق تفسيرها الوارد في بيان النتائج الفصلية. وأضافت الشركة أن الزيادات التعاقدية في الإيجارات بموجب عقود التأجير القائمة ساهمت بدورها في نمو دخل الإيجارات الأساسي، إلى جانب مساهمة العقارات المستحوذ عليها.
وفي تحديث لاحق صدر في سبتمبر، أعلنت جيتي ريالتي إتمام صفقة بيع وإعادة استئجار مع شركة ريفيول أوبريتنج، ضمن توسعها في عقارات متاجر التجزئة. وبلغت قيمة الصفقة 260.9 مليون دولار، بحسب بيان الشركة الذي أعلن إغلاق العملية مع ريفيول، لتضاف إلى تطورات أعمالها العقارية خلال العام. وتستعد جيتي الآن لإعلان نتائجها المالية الفصلية المقبلة بعد إغلاق السوق يوم الأربعاء 21 أكتوبر 2026، وفق الموعد الذي أعلنته في بيان مخصص للنتائج. وحددت الشركة يوم الخميس 22 أكتوبر 2026 موعداً لعقد مؤتمر مناقشة النتائج، في اليوم التالي لإعلانها المالي المرتقب. ومن المقرر أن يبدأ المؤتمر في الساعة 8:30 صباحاً بتوقيت شرق الولايات المتحدة، بحسب جدول الإعلان والمناقشة الذي نشرته جيتي ريالتي.