شركة يو دي آر ترفع توقعات ربح السهم إلى 1.58–1.60 دولار لعام 2026

الحقائق الرئيسية

رفعت شركة يو دي آر توقعاتها لصافي الدخل للسنة المالية 2026 إلى نطاق بين 1.58 و1.60 دولار للسهم المخفف، بحسب بيانها الرسمي المودع لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية بشأن النتائج الأولية للربع الثالث. وكانت الشركة قد وضعت تقديراتها السنوية السابقة بين 1.03 و1.11 دولار للسهم المخفف، في تحديث نتائج الربع الثاني المنشور في 27 يوليو. وبذلك، تجاوز الحد الأدنى للتوقعات الجديدة الحد الأعلى للنطاق الذي كانت تتوقعه الشركة في تحديثها السابق. وعدلت الشركة أيضاً نطاق توقعاتها السنوية للأموال من العمليات المعدلة إلى ما بين 2.54 و2.56 دولار للسهم المخفف. وكان النطاق السابق لهذا المقياس يتراوح بين 2.49 و2.57 دولار للسهم المخفف للسنة المالية نفسها. ويجمع التعديل الأخير لهذا المقياس بين رفع الحد الأدنى وخفض الحد الأعلى، ما يضيّق نطاق التقديرات مقارنة بالتوجيهات الصادرة مع نتائج الربع الثاني.

وعلى مستوى الربع الثالث من 2026، توقعت يو دي آر أن يبلغ صافي الدخل 0.67 دولار للسهم المخفف، وفق الأرقام الأولية الواردة في بيان الشركة. وكانت قد توقعت لهذا الربع صافي دخل يتراوح بين 0.13 و0.15 دولار للسهم المخفف، عندما أصدرت توجيهاتها في 27 يوليو. ويضع التقدير الأولي الجديد صافي الدخل فوق الحد الأعلى للنطاق الذي أعلنته الشركة قبل انتهاء الفترة. أما الأموال من العمليات المعدلة للربع الثالث، فتوقعت الشركة أن تبلغ 0.65 دولار للسهم المخفف، في التحديث نفسه المودع لدى الهيئة الأميركية. ويقع هذا الرقم عند الحد الأعلى لتوجيهها السابق، الذي تراوح بين 0.63 و0.65 دولار للسهم المخفف. وهكذا، تجاوز صافي الدخل الأولي نطاق التقديرات السابقة، بينما جاءت الأموال من العمليات المعدلة ضمن النطاق الذي حددته الشركة لهذا الربع.

وبالتوازي مع التحديث المالي، أعلنت يو دي آر وأبولو اعتزامهما تأسيس مشروع مشترك طويل الأجل لمحفظة من المجمعات السكنية، بحسب بيان الشراكة المودع لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية. وتضم المحفظة المقترحة 19 مجمعاً سكنياً، يبلغ إجمالي وحداتها 7,059 شقة، وفق التفاصيل التي أوردتها الشركتان في الإعلان. وتبلغ القيمة التقريبية لهذه المحفظة 2.0 مليار دولار، وهي قيمة العقارات التي سيضمها المشروع المشترك المزمع تأسيسه. وفي إطار ترتيبات المشروع، ستستثمر صناديق وجهات تابعة تديرها أبولو مبلغ 1.34 مليار دولار في رأس المال عند إتمام الصفقة المقترحة. وستمنح هذه الترتيبات أبولو حصة تقارب ثلثي ملكية المشروع المشترك، بحسب بيان الشراكة الذي حدد حجم المحفظة والاستثمار المرتقب.

وفي المقابل، ستحتفظ يو دي آر بثلث ملكية المشروع المشترك بعد إتمام الصفقة، وفق هيكل الملكية الذي أعلنته الشركتان. وستواصل الشركة تشغيل المحفظة السكنية وإدارتها، مع تقاضي رسوم لإدارة الأصول بموجب ترتيبات الشراكة المرتقبة. كما ستدرج المشروع المشترك ضمن قوائمها المالية المجمعة، بحسب المعالجة التي أوضحتها في بيان الصفقة. وبشأن العلاقة بين الشراكة والتحديث المالي، قالت يو دي آر إن أرقام صافي الدخل والأموال من العمليات والأموال من العمليات المعدلة للسهم، بما فيها التوجيهات، «لا تتأثر بصفقة أبولو». ويشمل هذا التوضيح التقديرات السنوية والأرقام الأولية التي أعلنتها الشركة للسهم، فلا يرتبط رفع التوقعات المعلن بأثر الصفقة على تلك المقاييس.

وفي خلفية التحديث الجديد، كان الرئيس التنفيذي توم تومي قد ربط قوة آفاق يو دي آر بعوامل اقتصادية وسكنية، خلال إعلان نتائج الربع الثاني. وقال في الإفصاح الرسمي السابق إن هذه العوامل تشمل «متانة الاقتصاد، وتراجع المعروض، والجاذبية النسبية لتكلفة السكن في الشقق». وجاء تقييمه آنذاك في سياق النتائج التي رافقتها التوجيهات السابقة للسنة المالية وللربع الثالث، قبل إعلان الأرقام الأولية الحالية. أما في ما يتعلق باستخدام حصيلة الشراكة المقترحة، فقال المدير المالي ديف براغ إن جزءاً منها سيُخصص لخفض الديون وتقوية الميزانية. وحدد براغ هذا الاستخدام ضمن بيان الشراكة مع أبولو، الذي تناول الترتيبات المالية للمشروع السكني المزمع تأسيسه.

وتتوقع يو دي آر وأبولو إغلاق الصفقة في 29 أكتوبر 2026، بحسب الموعد الوارد في بيان الشراكة. ويظل الإغلاق رهناً بتوقيع الوثائق واستيفاء شروط الإغلاق المعتادة، بعدما أُعلنت الترتيبات قبل اكتمال الصفقة. وعلى صعيد الأرباح، وصفت يو دي آر النتائج الحالية للربع الثالث بأنها «أولية وغير مدققة»، في بيانها الرسمي المودع لدى الهيئة الأميركية. وقد تتغير هذه الأرقام عند استكمال إجراءات المراجعة وإعداد النتائج النهائية، وفق التنبيه الذي أرفقته الشركة بتحديثها المالي. وتعتزم يو دي آر إعلان نتائج الأرباح النهائية للربع الثالث في 2 نوفمبر 2026.