مبيعات المنازل الأمريكية المعلقة تهبط 7.3% والدولار يتراجع مع النفط والعوائد

الحقائق الرئيسية

انخفض مؤشر مبيعات المنازل الأمريكية المعلقة بنسبة 7.3% في سبتمبر مقارنة بأغسطس، ليصل إلى 66.0 نقطة، بحسب ما نقلته رويترز، في تراجع تجاوز توقعات الاقتصاديين. وكان اقتصاديون استطلعت الوكالة آراءهم يتوقعون انخفاض التعاقدات بنسبة 0.5% فقط خلال الشهر، مقابل الهبوط الذي سجله المؤشر فعلياً. وعلى أساس سنوي، تراجعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 11.3% مقارنة بسبتمبر من العام السابق، بحسب التغطية نفسها. وفي سوق العملات، تراجع الدولار خلال جلسة 20 أكتوبر بالتزامن مع انخفاض أسعار النفط وعوائد سندات الخزانة الأمريكية طويلة الأجل، وفق رويترز. وارتفع الجنيه الإسترليني بنسبة 0.59% مقابل العملة الأمريكية بعد بيانات أظهرت متانة سوق العمل البريطانية، بحسب الوكالة.

وشمل انخفاض التعاقدات العقارية المناطق الأمريكية الرئيسية الـ4، بحسب رويترز، ليمتد التراجع المسجل في سبتمبر إلى مختلف المناطق الرئيسية في البلاد. ويقيس مؤشر مبيعات المنازل المعلقة العقود الموقعة قبل إتمام البيع، أي أنه يتابع مرحلة التعاقد التي تسبق اكتمال الصفقة العقارية. وجاء ضعف التعاقدات مع استمرار ارتفاع تكلفة التمويل، إذ بلغ متوسط فائدة الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً في سبتمبر 6.86%، وفق الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. ثم ارتفع متوسط الفائدة إلى 7.4% في الأسبوع المنتهي في 15 أكتوبر، بحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك التي نقلتها الجمعية في تغطيتها لسوق الإسكان. وبذلك جاءت قراءة الفائدة الأسبوعية في أكتوبر أعلى من المتوسط المسجل خلال سبتمبر، وهو الشهر الذي تراجعت فيه العقود الموقعة.

وفي نتائج الشركات، أعلنت نتفليكس تحقيق أرباح بلغت 3.66 مليار دولار خلال الربع الثالث من 2026، بحسب وكالة أسوشيتد برس، مع وصول ربحية السهم إلى 87 سنتاً. وارتفعت الأرباح بنسبة 44% مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، حين سجلت الشركة أرباحاً قدرها 2.55 مليار دولار. وبلغت ربحية السهم في فترة المقارنة 59 سنتاً، وفق الأرقام التي أوردتها الوكالة عن نتائج الشركة الفصلية. وتجاوزت الربحية الفعلية توقعات المحللين الذين استطلعت فاكت سيت آراءهم، وكانت تقديراتهم تشير إلى أرباح تبلغ 82 سنتاً للسهم خلال الربع الثالث. وعلى مستوى الإيرادات، سجلت الشركة 12.87 مليار دولار، بزيادة سنوية بلغت 12% مقارنة بإيرادات قدرها 11.51 مليار دولار في الفترة المقابلة.

لكن نتفليكس خفضت توقعاتها لإيرادات الإعلان السنوية إلى نحو 2.7 مليار دولار، بحسب خطاب الشركة إلى المساهمين المودع لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. وكانت الشركة تتوقع في السابق تحقيق إيرادات إعلانية تبلغ نحو 3 مليارات دولار خلال 2026، قبل التعديل الوارد في خطاب النتائج. وأرجعت نتفليكس هذا الخفض إلى طرح بعض قدرات منتجات الإعلان بوتيرة أبطأ مما كانت تتوقعه، وفق تفسيرها للتعديل في الخطاب. وقالت الشركة إن السبب هو «طرح بعض قدرات المنتجات الإعلانية بوتيرة أبطأ قليلاً من المتوقع»، محددة بذلك العامل وراء خفض تقديرات هذا النشاط. وفي تداولات ما بعد إعلان النتائج، انخفض سهم نتفليكس مع تركيز المستثمرين على خفض توقعات الإعلان، بحسب أسوشيتد برس.

وسبقت النتائجَ خططٌ أعلنتها نتفليكس في الأسبوع السابق لتسريح نحو 6% من قوتها العاملة، وفق أسوشيتد برس، لتأتي الأرقام الفصلية بعد إعلان تلك الخطط. وعلى صعيد السيولة، خفضت الشركة توقعها للتدفق النقدي الحر السنوي إلى نحو 12.0 مليار دولار، بحسب خطابها إلى المساهمين. وكانت التقديرات السابقة للشركة تشير إلى تدفق نقدي حر يبلغ 12.5 مليار دولار خلال العام نفسه، قبل خفضه في التحديث الجديد. وربطت نتفليكس تعديل توقع التدفق النقدي الحر أساساً بصفقة عقارية متوقعة في الربع الأخير من العام، وفق تفسيرها الوارد مع النتائج. وشملت التعديلات أيضاً خفض توقع الإيرادات السنوية، إلى جانب التعديل المنفصل الذي أعلنته الشركة لتوقعات إيرادات نشاط الإعلان خلال 2026.

وبحسب التوقع المحدث في خطاب المساهمين، تتوقع نتفليكس أن تبلغ إيراداتها السنوية 51.1 مليار دولار خلال 2026. وحددت الشركة موعد مقابلة مناقشة نتائج الربع الثالث مع الإدارة في 20 أكتوبر، وفق الإعلان المنشور على موقع علاقات المستثمرين. ومن المقرر أن تبدأ المقابلة عند الساعة 1:45 مساءً بتوقيت المحيط الهادئ، بحسب الموعد الذي أعلنته الشركة لمناقشة نتائجها. وعلى صعيد السياسة النقدية الأمريكية، يعقد الاحتياطي الفيدرالي اجتماعه المقبل في 27 و28 أكتوبر، وفق التقويم الرسمي للجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة. ويأتي موعد الاجتماع بعد جلسة تراجع الدولار، وفي أعقاب قراءة سبتمبر الضعيفة للتعاقدات العقارية وارتفاع متوسط فائدة الرهن في الأسبوع المنتهي في 15 أكتوبر.