فاني ماي ترفع توقعات الفائدة العقارية في الولايات المتحدة إلى 7.5% حتى عام 2027

الحقائق الرئيسية

رفعت مؤسسة فاني ماي توقعاتها لأسعار الفائدة العقارية، حيث يتوقع خبراء الاقتصاد الآن استقرار متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاماً عند 7.5% طوال عام 2027. وذكرت سي إن بي سي (CNBC) أن المؤسسة تتوقع أيضاً وصول متوسط الفائدة إلى 7.4% بحلول الربع الرابع من عام 2026، مما يعكس تحولاً في التوقعات الاقتصادية نحو استمرار تشديد السياسة النقدية.

يأتي هذا التعديل في وقت أظهرت فيه البيانات السابقة ضغوطاً في قطاع الإسكان العالمي، حيث سجل مؤشر ريكس (RICS) لميزان أسعار المنازل في المملكة المتحدة -32 نقطة في 7 أكتوبر 2026. وفي الولايات المتحدة، سجل مؤشر ميشيغان لثقة المستهلك 46.3 نقطة في 9 أكتوبر 2026، وهو مستوى أقل من التوقعات السابقة، مما يشير إلى تأثر معنويات المستهلكين ببيئة الفائدة المرتفعة وتكاليف الاقتراض المستمرة.