فاني ميه وفريدي ماك تتبنيان نظاماً جديداً لتقييم الائتمان العقاري لخفض التكاليف

الحقائق الرئيسية

تتبنى مؤسستا فاني ميه وفريدي ماك نظاماً جديداً لتقييم الائتمان كبديل لنموذج FICO التقليدي بهدف خفض تكاليف الرهن العقاري. وذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن هذا التحول يسعى إلى تعزيز التنافسية وتحديث سوق التمويل العقاري الأمريكي عبر تقليل الحواجز أمام المقترضين.

تدعم إدارة الرئيس دونالد ترامب هذا التوجه الهيكلي، في حين يحذر بعض المقرضين من مخاطر محتملة قد تمس معايير الاكتتاب ودقة تقييم المخاطر. يأتي هذا في وقت أظهرت فيه البيانات تسجيل سعر الرهن العقاري لـ 30 عاماً (MBA) مستوى 7.49% في 7 أكتوبر 2026، مقارنة بالقراءة السابقة البالغة 7.3%.