السنداتمتوسط•6 أكتوبر 2026•
1 دقيقة قراءة
ارتفاع معدل تعثر قروض المكاتب التجارية CMBS إلى 12.2% متجاوزاً مستويات الأزمة المالية
الحقائق الرئيسية
1ارتفع معدل تعثر سداد قروض المكاتب المضمونة بأوراق مالية (CMBS) إلى 12.2% في سبتمبر، وهو ما يتجاوز ذروة الأزمة المالية العالمية.
2تخلف قرض بقيمة 1.1 مليار دولار مرتبط بشركتي Blackstone و Hudson Pacific Properties عن السداد في هوليوود.
ارتفع معدل تعثر سداد قروض المكاتب المضمونة بأوراق مالية (CMBS) إلى 12.2% في سبتمبر، وهو مستوى يتجاوز الذروة المسجلة خلال الأزمة المالية العالمية. وذكرت رويترز أن هذا الارتفاع جاء مدفوعاً بتخلف قرض بقيمة 1.1 مليار دولار مرتبطة بشركتي Blackstone وHudson Pacific Properties عن السداد، وهو قرض مدعوم بعقارات مكاتب واستوديوهات في هوليوود.
أغلق سهم BX عند 111.65 دولار وسهم HPP عند 11.25 دولار في 5 أكتوبر 2026. وتأتي هذه الضغوط في ظل انتهاء صلاحية عقود إيجار رئيسية لشركات مثل Netflix، مما يعقد جهود إعادة التمويل في بيئة تتسم بارتفاع أسعار الفائدة، حيث بلغت نسبة إشغال العقارات المرتبطة بالقرض المتعثر 84.9% في يوليو.