اقتصاد كليمتوسط•26 سبتمبر 2026•
1 دقيقة قراءة
تعثر سداد ديون المكاتب الأمريكية يتجاوز مستويات أزمة 2008 مع تحول الخسائر إلى واقع محقق
الحقائق الرئيسية
1وصلت نسبة التعثر في قروض المكاتب المعبأة في سندات مدعومة برهن عقاري تجاري (CMBS) إلى 12%، وهو مستوى يتجاوز أزمة 2008.
2انخفضت قيمة مركز Aon في شيكاغو بنسبة 73% عن سعر شرائه في 2015 ليصل تقييمه الحالي إلى 195 مليون دولار فقط.
3يستحق نحو 64 مليار دولار من قروض المكاتب المعبأة في سندات CMBS خلال العام الحالي والمقبل، مع تصنيف 40 مليار دولار منها كقروض متعثرة أو مهددة.
ذكرت وكالة بلومبرغ أن نسبة التعثر في قروض المكاتب المعبأة في سندات مدعومة برهن عقاري تجاري (CMBS) ارتفعت إلى 12%، وهو مستوى يتجاوز الذروة المسجلة خلال الأزمة المالية العالمية في عام 2008. وبحسب بيانات شركة Trepp، يستحق نحو 64 مليار دولار من هذه القروض خلال العام الحالي والمقبل، حيث تم تصنيف 40 مليار دولار منها بالفعل كقروض متعثرة أو مهددة بالخطر.
شهدت العقارات الكبرى تراجعات حادة في قيمتها السوقية، حيث انخفض تقييم مركز Aon في شيكاغو بنسبة 73% عن سعر شرائه في عام 2015 ليصل إلى 195 مليون دولار فقط. ويأتي هذا التحول من الخسائر الورقية إلى التعثر الفعلي في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض معدلات إشغال المكاتب، مما جعل إعادة التمويل مستحيلة للعديد من الملاك.