فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة تتجاوز حاجز 7% لأول مرة منذ عام

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس استمرار الضغوط التضخمية في الاقتصاد الأمريكي، تجاوزت تكاليف الاقتراض العقاري مستويات قياسية جديدة. ووفقاً للتقارير، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاماً 7.03% هذا الأسبوع، وهو ما يمثل اختراقاً لمستوى 7% للمرة الأولى منذ أوائل العام الماضي. ويأتي هذا الارتفاع مدفوعاً بتقلبات سوق السندات والمخاوف المستمرة من بقاء معدلات التضخم مرتفعة لفترة أطول.

ويشكل هذا التجاوز حاجزاً نفسياً ومالياً كبيراً قد يؤدي إلى تباطؤ الطلب على الإسكان والتأثير سلباً على معنويات شركات بناء المنازل. وبحسب البيانات المتاحة، فإن استمرار ضغوط الأسعار في قطاعات أخرى يساهم في دفع تكاليف التمويل نحو الأعلى، مما يضع المشترين المحتملين أمام تحديات متزايدة في توفير السيولة اللازمة للتمويل العقاري في ظل هذه المستويات المرتفعة.

وبالنظر إلى البيانات الاقتصادية الأخيرة، يراقب المستثمرون عن كثب تصريحات مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي Fed لاستشراف مسار السياسة النقدية، حيث شهدت الأيام الماضية خطابات لكل من بومان وشميد وغولزبي. ومع غياب بيانات الأسعار المحدثة للأدوات المالية في الوقت الحالي، تظل الأنظار معلقة على مؤشرات التضخم القادمة لتقييم ما إذا كانت معدلات الرهن العقاري ستستقر فوق مستوياتها الحالية.