ريكسفورد إندستريال تتم بيع محفظة عقارية بقيمة 1.2 مليار دولار لشركة EQT

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس تسارع وتيرة التخارج من الأصول غير الاستراتيجية في قطاع العقارات الصناعية، أعلنت شركة Rexford Industrial Realty عن إتمام بيع محفظة عقارية بقيمة 1.2 مليار دولار لصالح شركة تابعة لـ EQT Real Estate. وتأتي هذه الصفقة كجزء محوري من خطة الشركة الأوسع لإعادة تنظيم محفظتها غير الأساسية بقيمة إجمالية مستهدفة تصل إلى 2.0 مليار دولار. ووفقاً للتقارير، تهدف هذه التحركات إلى تعزيز جودة المحفظة العقارية ودعم متانة الميزانية العمومية من خلال التخلص من الأصول التي لا تتماشى مع رؤية النمو طويلة الأمد.

تؤكد البيانات المتاحة أن الشركة نجحت في إتمام مبيعات أصول بقيمة 1.5 مليار دولار منذ بداية العام وحتى تاريخه، مما يضعها ضمن نطاق توجيهاتها السنوية لعام 2026. وتتضمن المحفظة المبيعة مؤخراً 22 عقاراً صناعياً بمساحة إجمالية تبلغ 5.2 مليون قدم مربع قابلة للتأجير. وبحسب التقارير الصادرة عن الشركة، فقد تم استخدام جزء من عوائد هذه التخارجات لسداد ديون بقيمة 492 مليون دولار وإعادة شراء أسهم بقيمة 505 ملايين دولار منذ بداية العام، مما يعكس استراتيجية نشطة في إدارة رأس المال.

على صعيد الأداء السوقي، أغلق سهم REXR عند مستوى 38.84 دولار في 16 سبتمبر 2026، مع تسجيل تداولات يومية تراوحت بين 38.42 و39.67 دولار وفقاً لبيانات السوق. ويراقب المستثمرون مدى قدرة الشركة على استكمال ما تبقى من خطة إعادة التنظيم البالغة 2.0 مليار دولار. وبالنظر إلى الأجندة الاقتصادية، يترقب المتداولون بيانات التضخم في كندا (CPI) المقررة في وقت لاحق اليوم 17 سبتمبر، والتي قد تؤثر على شهية المخاطرة في قطاع العقارات المدرجة بشكل عام.