تأمين تمويل بقيمة 856 مليون دولار لبرج وينثروب سنتر في بوسطن

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس استمرار الثقة في الأصول العقارية التجارية عالية الجودة، نجحت شركة Millennium Partners في تأمين تمويل إجمالي قدره 856 مليون دولار لمشروع برج وينثروب سنتر في بوسطن. وقد تولت مجموعة JLL للأسواق الرأسمالية دور المستشار في هذه الصفقة التي تدعم المشروع البالغة قيمته 1.3 مليار دولار. ويتضمن هذا الهيكل التمويلي قرضاً بقيمة 575 مليون دولار مخصصاً للمكاتب، بالإضافة إلى قرض C-PACE بقيمة 281 مليون دولار مخصص للوحدات السكنية.

وفقاً للتقارير، تم توفير القرض المكتبي من قبل بنكي Morgan Stanley وBarclays، بينما تم ترتيب قرض C-PACE السكني لمدة 20 عاماً من خلال Nuveen Green Capital. ويعد هذا المشروع معلماً بارزاً كونه يضم أكبر مبنى مكاتب بنظام Passive House في العالم، بمساحة تبلغ 510,000 قدم مربع من الوحدات السكنية الفاخرة. وتأتي هذه الصفقة بمشاركة مؤسسات مالية كبرى، مما يشير إلى شهية مؤسسية قوية للمشاريع العقارية المستدامة والمتميزة، وذلك وفقاً لبيانات السوق المتاحة حول الجهات المقرضة.

بالنظر إلى أداء الأدوات المالية المرتبطة، أغلق سهم Barclays (BARC.L) عند 495.35 بنس (إغلاق 24 أغسطس 2026)، بينما سجل سهم JLL (0QYU.L) مستوى 216.77 دولار (إغلاق 26 أغسطس 2026). ويراقب المتداولون حالياً استقرار هذه المستويات السعرية بعد الإعلان عن التمويل الضخم، في حين لا تظهر الأجندة الاقتصادية القريبة أحداثاً مباشرة مرتبطة بالقطاع العقاري في بوسطن، مما يجعل التركيز منصباً على تنفيذ المراحل النهائية للمشروع.