تراجع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 10.5% خلال يوليو مع ارتفاع تكاليف الاقتراض

الحقائق الرئيسية

وسط ضغوط متزايدة من سياسات التشديد النقدي، أظهرت البيانات الرسمية تباطؤاً ملحوظاً في القطاع العقاري الأمريكي. فقد انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 10.5% خلال شهر يوليو، وهو ما جاء دون التوقعات. ويُعزى هذا التراجع بشكل رئيسي إلى استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تضغط بشكل مباشر على مستويات الطلب في السوق.

وفقاً لبيانات السوق، تعكس هذه الأرقام حساسية المستهلكين العالية تجاه تكاليف الاقتراض المرتفعة وأسعار العقارات التي لا تزال عند مستويات قياسية. وقد أشار المحللون إلى أن هذا الانخفاض يمثل انعكاساً لضعف القدرة على تحمل التكاليف، مما أدى إلى تباطؤ ملموس في سوق الإسكان السكني الأساسي. وتؤثر هذه البيانات سلباً على معنويات المستثمرين في أسهم شركات بناء المنازل والقطاعات المرتبطة بها.

بالنظر إلى البيانات المتاحة، أظهرت تقارير الرهن العقاري (MBA) لـ 30 عاماً استقرار المعدلات عند 6.77% كما في 19 أغسطس 2026، مما يبقي تكاليف التمويل مرتفعة. ويترقب المستثمرون صدور محضر اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة (FOMC) لاحقاً لتقييم المسار القادم لأسعار الفائدة، حيث تظل مستويات الطلب في سوق الإسكان رهينة لأي تحول في السياسة النقدية.