بلاكستون تتخارج تماماً من قطاع التخزين الذاتي لتعزيز استثماراتها في مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس التحول الاستراتيجي نحو البنية التحتية للذكاء الاصطناعي، أعلن صندوق بلاكستون للعقارات (BREIT) عن تخارجه الكامل من قطاع التخزين الذاتي. وباع الصندوق آخر 79 أصلاً له في هذا القطاع مقابل 852 مليون دولار، محققاً مكاسب صافية بلغت 177 مليون دولار من هذه العملية الأخيرة. وتأتي هذه الخطوة في إطار سعي الصندوق لإعادة تخصيص رأس المال نحو قطاعات ذات نمو مرتفع تماشياً مع الطلب المتزايد على مراكز البيانات.

وفقاً للتقارير، يمثل هذا التخارج نقطة تحول بعد أن قام الصندوق سابقاً ببيع شركة Simply Self Storage مقابل 2.2 مليار دولار في عام 2023. وقد بدأ الصندوق بالفعل في تنفيذ استراتيجيته الجديدة، حيث استثمر 3.3 مليار دولار في شركة QTS المتخصصة في مراكز البيانات خلال الربع الثاني من العام الجاري. ويهدف هذا التوجه إلى الاستفادة من الطفرة التي يشهدها قطاع الذكاء الاصطناعي والتي تتطلب بنية تحتية رقمية ضخمة.

أغلق سهم Blackstone (BX) عند 146.41 دولار (إغلاق 12 أغسطس 2026)، حيث يراقب المستثمرون مدى تأثير إعادة توزيع الأصول على عوائد الصندوق العقاري. ومع غياب المحفزات المباشرة في التقويم الاقتصادي القادم المتعلقة بالشركة، يظل التركيز منصباً على قدرة الاستثمارات الجديدة في مراكز البيانات على تعويض التدفقات النقدية من الأصول المتخارج منها.