Realty Income ترفع توقعاتها لعام 2026 مع تحول استراتيجي نحو الأصول الصناعية ومراكز البيانات

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس سعي صناديق الاستثمار العقاري لتنويع محافظها بعيداً عن تجارة التجزئة التقليدية، أعلنت Realty Income عن تحول بارز في استراتيجيتها الاستثمارية. ووفقاً للتقارير، هيمنت الأصول الصناعية على 65% من دخل السيولة النقدية للاستثمارات الجديدة خلال الربع الثاني، مقارنة بنحو 34% فقط للعقارات التجارية. كما أطلقت الشركة مشروعاً مشتركاً جديداً لمراكز البيانات الضخمة بقيمة 6 مليارات دولار، مما يعزز حضورها في قطاع البنية التحتية الرقمية.

وبناءً على هذه النتائج، رفعت الشركة توقعاتها لعام 2026 للأرباح المعدلة من العمليات (AFFO) لتتراوح بين 4.44 و4.45 دولار للسهم، مع زيادة حجم الاستثمار السنوي المتوقع إلى 10 مليارات دولار. وقد بلغ إجمالي استثمارات الشركة في الربع الثاني حوالي 2.57 مليار دولار عبر 144 استثماراً مختلفاً. ويأتي هذا التوسع في وقت أظهرت فيه البيانات المالية تحقيق معدل استرداد إيجارات بنسبة 102.7% على العقارات المعاد تأجيرها، مع الحفاظ على نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المعدلة عند 5.4 مرة.

وعلى صعيد التداولات، استقر سهم Realty Income (O) عند 61.89 دولار وفقاً لإغلاق 10 أغسطس 2026، حيث تراوح السهم خلال الجلسة بين 61.27 و62.26 دولار. ومع غياب المحفزات المباشرة في التقويم الاقتصادي القادم والمتعلقة بقطاع العقارات، سيراقب المستثمرون مدى قدرة الشركة على تنفيذ توسعها في مراكز البيانات والوصول إلى مستهدف الاستثمارات السنوية الجديد في ظل ظروف السوق الحالية.