نتائج Vornado Realty Trust تتجاوز التوقعات في الربع الثاني رغم تراجع صافي الدخل

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس مرونة القطاع العقاري التجاري في نيويورك، أعلنت شركة Vornado Realty Trust عن نتائج مالية قوية للربع الثاني من عام 2026. سجلت الشركة ربحية سهم بلغت 0.08 دولار، وهو ما يمثل تفوقاً كبيراً على تقديرات المحللين التي كانت تتوقع خسارة قدرها 0.04 دولار للسهم. كما بلغت الإيرادات الإجمالية 462.24 مليون دولار، متجاوزة التوقعات البالغة 454.46 مليون دولار، مما يعكس طلباً مستمراً على المحافظ العقارية المتميزة للشركة.

وعلى الرغم من الأداء التشغيلي الإيجابي، أظهرت البيانات المالية انخفاضاً حاداً في صافي الدخل إلى 16.4 مليون دولار مقارنة بنحو 743.8 مليون دولار في العام السابق. ويعود هذا التباين السنوي بشكل أساسي إلى غياب مكاسب غير متكررة بلغت 803.2 مليون دولار تم تسجيلها في عام 2025 ناتجة عن اتفاقية إيجار رئيسية مع جامعة نيويورك. ومع ذلك، أظهرت الأموال من العمليات (FFO) نمواً ملحوظاً، حيث وصلت إلى 144.10 مليون دولار أو 0.74 دولار للسهم، مدعومة بنشاط التأجير في محفظة THE MART وعقارات نيويورك.

بالنظر إلى آفاق السوق المستقبلية، يراقب المستثمرون تأثير السياسات النقدية على تكاليف التمويل العقاري، خاصة بعد قرار الفيدرالي Fed بتثبيت الفائدة عند 3.75% في 29 يوليو 2026 وفقاً لبيانات التقويم الاقتصادي.