شركة Essex Property Trust ترفع توقعاتها لعام 2026 بعد تجاوز أرباح الربع الثاني للتقديرات

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس مرونة قطاع العقارات السكنية أمام التحديات الاقتصادية، أعلنت شركة Essex Property Trust عن نتائج مالية قوية للربع الثاني من عام 2026. ووفقاً للتقارير، حققت الشركة أرباحاً تشغيلية أساسية (Core FFO) بلغت 4.08 دولاراً للسهم، متجاوزة تقديرات المحللين البالغة 4.04 دولاراً. وبناءً على هذا الأداء، رفعت الشركة توقعاتها للأرباح التشغيلية الأساسية للعام بأكمله لتتراوح بين 16.03 و16.25 دولاراً للسهم الواحد.

يعود هذا النمو بشكل رئيسي إلى الأداء التشغيلي الصلب وزيادة صافي دخل التشغيل لنفس العقارات، لا سيما في سوق شمال كاليفورنيا الذي شهد نمواً في الإيرادات بنسبة 4.4% بقيادة سان فرانسيسكو. وفي حين تراجع صافي الدخل المحاسبي (GAAP) بنسبة 71.8% ليصل إلى 0.97 دولاراً للسهم، أوضحت الشركة أن هذا الانخفاض يعود إلى مكاسب غير متكررة من مبيعات عقارية في العام السابق وليس لضعف في العمليات التشغيلية الحالية. كما حافظت الشركة على سيولة قوية بلغت حوالي 1.4 مليار دولار بنهاية يونيو 2026.

بالنظر إلى آفاق السوق المستقبلية، تترقب الأوساط المالية استقرار معدلات الإشغال المالي التي بلغت 96.3%، مع مراقبة تأثير السياسات النقدية على الطلب الإيجاري.