المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي خطوة تعزز مكانتها الرائدة في قطاع التخزين الذاتي، أتمت شركة Public Storage الاستحواذ على National Storage Affiliates في صفقة بلغت قيمتها حوالي 10.5 مليار دولار. وتأتي هذه الخطوة كجزء من خطة الشركة الاستراتيجية المعروفة باسم PS4.0، والتي تهدف إلى تعزيز قيمة المساهمين واقتناص فرص النمو من خلال التوسع التشغيلي. وبموجب هذا الاستحواذ، توسعت محفظة الشركة لتشمل أكثر من 4500 عقار وما يزيد عن 327 مليون قدم مربع من المساحات القابلة للتأجير.
تتوقع الشركة أن تسهم هذه الصفقة في زيادة أرباح السهم الواحد (FFO) بمقدار يتراوح بين 0.35 و0.50 دولار عند تحقيق تآزر في التكاليف يقدر بنحو 110 إلى 130 مليون دولار على مدى ثلاث إلى أربع سنوات. ووفقاً لبيانات الصفقة، حصل المشروع المشترك الناتج عن الإغلاق على تمويل رهني مضمون بقيمة ملياري دولار من Goldman Sachs وWells Fargo. كما تضمنت شروط الاندماج حصول مساهمي NSA على 0.14 سهم من أسهم Public Storage مقابل كل سهم يملكونه، مما يعكس تركيز الشركة على النمو من خلال وفورات الحجم.
استقر سهم PSA عند مستوى 311.7 دولار وفقاً لإغلاق 22 يوليو 2026، حيث سجل السهم أعلى مستوى له خلال اليوم عند 312.27 دولار وأدنى مستوى عند 309.43 دولار. وبالنظر إلى البيانات الاقتصادية القادمة، يترقب المستثمرون تقارير قطاع الإسكان الأمريكي، حيث أظهرت البيانات الأخيرة الصادرة في 17 يوليو 2026 نمواً في بدايات الإسكان بنسبة 19% على أساس شهري، مما قد ينعكس على الطلب في سوق العقارات والتخزين.