المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي خطوة تعكس تصاعد التوترات في قطاع العقارات اللوجستية، واجهت شركة SEGRO ضغوطاً متزايدة من منافستها Prologis مع اقتراب الموعد النهائي الملزم لتقديم عرض رسمي. ووفقاً للتقارير، رفضت SEGRO عرضاً ثالثاً من Prologis بقيمة 993 بنساً للسهم، وهو ما يقدر قيمة الشركة بنحو 13.5 مليار جنيه إسترليني. وقد شنت Prologis هجوماً علنياً على استراتيجية الدفاع التي تتبعها SEGRO، وذلك قبل يوم واحد فقط من الموعد النهائي الذي يجبرها على تقديم عرض رسمي أو الانسحاب تماماً.
يأتي هذا الصراع في وقت يسعى فيه كبار اللاعبين في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs) للتوسع في مساحات المستودعات والخدمات اللوجستية لمواكب الطلب المتزايد. وبالمقارنة مع صفقات سابقة في القطاع، مثل استحواذ Blackstone على Mileway مقابل 21 مليار يورو في عام 2022 (وفقاً لتقارير رويترز)، يظهر عرض Prologis رغبة قوية في الهيمنة على السوق البريطانية. ووفقاً لبيانات السوق، أغلق سهم PLD عند 147.48 دولار في 20 يوليو 2026، مما يعكس استقراراً نسبياً للمستحوذ المحتمل رغم ضخامة الصفقة المقترحة.
يجب على المستثمرين مراقبة تحركات سهم PLD الذي سجل أعلى مستوى له عند 149.61 دولار في جلسة 20 يوليو 2026 قبل إغلاقه عند 147.48 دولار. ومع انتهاء مهلة "تقديم العرض أو الانسحاب"، ستتجه الأنظار إلى أي إعلانات رسمية من الجهات التنظيمية في المملكة المتحدة. كما قد تتأثر معنويات القطاع العقاري ببيانات اقتصادية أوسع، حيث تترقب الأسواق نتائج مؤشر أسعار المستهلك (CPI) في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة لتقييم مسار أسعار الفائدة وتأثيرها على تكاليف تمويل الاستحواذ.
تحديث: عززت التقارير الأخيرة موقف SEGRO الدفاعي، حيث أشار بنك Jefferies إلى إمكانية نمو ربحية السهم لتصل إلى 50 بنساً بحلول عام 2030 مقارنة بـ 36.6 بنساً متوقعة في 2025. كما كشفت الشركة عن تقديرات طموحة لمشاريعها المستقبلية، مؤكدة قدرتها على توليد إيجارات إضافية بقيمة 900 مليون جنيه إسترليني وإضافة 4.1 مليار جنيه إسترليني لقيمة المساهمين ككيان مستقل.