المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي ظل تزايد وتيرة الاندماجات والاستحواذات في قطاع العقارات اللوجستية العالمي، أعلنت شركة سيغرو (Segro) البريطانية رفضها لعرض استحواذ ثانٍ ومحسن مقدم من شركة برولوجيس (Prologis) الأمريكية. وبلغت قيمة العرض الأخير 13.5 مليار جنيه إسترليني (ما يعادل 18.2 مليار دولار)، إلا أن مجلس إدارة سيغرو قرر رفض المقترح بدعوى أن التقييم لا يعكس القيمة الحقيقية لأصول الشركة وتوقعات نموها المستقبلي.
يأتي هذا التحرك من برولوجيس في وقت يسعى فيه العملاق الأمريكي لتعزيز هيمنته على سوق المستودعات والمراكز اللوجستية في المملكة المتحدة، حيث تعد سيغرو من أكبر اللاعبين في هذا القطاع. ووفقاً لبيانات السوق، يواجه قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ضغوطاً متباينة، حيث أظهرت نتائج أعمال شركة Goodman Group المنافسة استمرار الطلب القوي على المساحات اللوجستية المتميزة رغم تقلبات أسعار الفائدة.
وعلى صعيد التداولات، استقر سهم PLD عند مستوى 150.06 دولار (إغلاق 16 يوليو 2026). ويترقب المستثمرون في القطاع العقاري أي خطوات تصعيدية قد تتخذها برولوجيس، سواء بتقديم عرض عدائي أو تحسين السعر للمرة الثالثة، تزامناً مع خطاب المحافظ بيلي (بنك إنجلترا) المقرر في 14 يوليو 2026، والذي قد يلقي بظلاله على تكاليف التمويل العقاري في بريطانيا.
تحديث: كشفت التقارير أن العرض المحسن من Prologis تضمن خياراً للدفع النقدي للمساهمين، في خطوة تعكس رغبة الشركة الأمريكية في زيادة جاذبية العرض وتجاوز عقبة رفض مجلس الإدارة. يشير هذا التطور الهيكلي إلى ضغوط متزايدة على إدارة سيغرو (Segro) لتبرير الرفض أمام المساهمين الذين قد يفضلون السيولة الفورية.