ارتفاع طلبات حبس الرهن العقاري في أمريكا بنسبة 21% خلال النصف الأول من 2026
الحقائق الرئيسية
بعد سنوات من الاستقرار النسبي المدعوم بالحماية الحكومية، يواجه سوق الإسكان الأمريكي ضغوطاً متزايدة مع عودة وتيرة حبس الرهن إلى مستوياتها الطبيعية. سجلت الولايات المتحدة 227,548 طلباً لحبس الرهن العقاري في النصف الأول من عام 2026، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وارتفاعاً بنسبة 28% عن مستويات ما قبل عامين. ووفقاً لبيانات ATTOM، بلغ معدل حبس الرهن الوطني 0.16% من إجمالي الوحدات السكنية، مما يشير إلى تزايد الضغوط المالية على المقترضين.
تظهر البيانات الجغرافية تفاوتاً حاداً في حدة الأزمة، حيث سجلت ولاية أيداهو أكبر زيادة سنوية في الطلبات بنسبة 59%، تليها كولورادو بنسبة 57%، بينما تصدرت فلوريدا من حيث المعدل الإجمالي بنسبة 0.27%. وتأتي هذه الأرقام في وقت تشهد فيه ثقة المستهلكين تقلبات ملحوظة، حيث أظهرت بيانات NAB الأخيرة تراجع ثقة الأعمال إلى -5 نقاط، مما يعكس بيئة اقتصادية ضاغطة على القطاع الخاص والأسر على حد سواء وفقاً لبيانات السوق.
يجب على المستثمرين مراقبة تأثير هذه البيانات على قطاع الائتمان الاستهلاكي، خاصة مع استمرار الضغوط التضخمية حيث سجل مؤشر أسعار المستهلك (CPI) السنوي 3.5% في آخر قراءة بتاريخ 14 يوليو 2026.