المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي ظل التحولات الهيكلية التي تشهدها الأسواق العقارية، سجل نمو إيجارات التجزئة في الولايات المتحدة تباطؤاً ملحوظاً خلال الربع الثاني من عام 2026. ووفقاً للتقارير، تراجعت وتيرة نمو الإيجارات المطلوبة على المستوى الوطني إلى +1.6% على أساس سنوي، وهو ما يمثل أبطأ معدل نمو يتم تسجيله منذ أكثر من عشر سنوات. ويرى المحللون، ومن بينهم براندون سفيك من شركة CoStar، أن هذا التباطؤ يعود إلى عودة السوق للحالة الطبيعية وليس نتيجة تراجع حاد في الطلب.
يأتي هذا التباطؤ في وقت تشهد فيه مبيعات التجزئة العالمية ضغوطاً متباينة، حيث أظهرت بيانات مراقب مبيعات التجزئة BRC في المملكة المتحدة نمواً بنسبة 1.7% فقط في يوليو 2026، وهو ما يقل عن التوقعات البالغة 2.9% وفقاً لبيانات السوق. وفي الولايات المتحدة، تعززت رؤية التباطؤ مع صدور بيانات مؤشر أسعار المستهلك (CPI) التي أظهرت تراجع التضخم السنوي إلى 3.5% في يونيو، مما يشير إلى بيئة اقتصادية تتسم بضغوط سعرية أقل حدة مقارنة بالفترات السابقة.
يجب على المستثمرين مراقبة تأثير هذا التباطؤ على صناديق الاستثمار العقاري (REITs) المتخصصة في قطاع التجزئة، خاصة مع استقرار معدلات التضخم الأساسي عند 2.6% وفقاً لبيانات 14 يوليو 2026. وبالنظر إلى الأجندة الاقتصادية، يترقب السوق خطاب بومان من مجلس الاحتياطي الفيدرالي في 13 يوليو للحصول على إشارات حول مسار السياسة النقدية وتأثيرها على تكاليف التمويل العقاري، بالإضافة إلى تقرير السياسة النقدية الذي قد يلقي الضوء على توقعات النمو الاقتصادي.