تراجع مفاجئ في مبيعات المنازل قيد الانتظار الأمريكية بنسبة 5.4% خلال يونيو
الحقائق الرئيسية
وسط ضغوط متزايدة من ارتفاع تكاليف الاقتراض، أظهر قطاع الإسكان الأمريكي بوادر تباطؤ حاد مع نهاية الربع الثاني. وانخفض مؤشر مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بنسبة 5.4% في يونيو ليصل إلى 72.5 نقطة، وفقاً لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وجاءت هذه البيانات أقل بكثير من توقعات الاقتصاديين التي كانت تشير إلى استقرار المؤشر دون تغيير، مما يعكس تراجعاً في توقيع العقود الجديدة.
ويأتي هذا التراجع في وقت يواجه فيه المشترون تحديات مزدوجة تتمثل في نقص المعروض وارتفاع أسعار الفائدة على التمويل العقاري التي حامت حول مستويات 7% خلال الفترة الماضية وفقاً لبيانات فريدي ماك (Freddie Mac). وبالمقارنة مع أداء الشركات المرتبطة بالقطاع، شهدت أسهم شركات بناء المنازل مثل D.R. Horton تقلبات ملحوظة، حيث أشار المحللون في تقارير حديثة إلى أن استمرار أسعار الفائدة المرتفعة يحد من القوة الشرائية للمستهلكين رغم التحسن الطفيف في مستويات المخزون.
وبالنظر إلى المسار المستقبلي، يترقب المستثمرون صدور تقرير السياسة النقدية من الاحتياطي الفيدرالي Fed المقرر في وقت لاحق اليوم 10 يوليو 2026، للبحث عن إشارات حول توجهات الفائدة.