Blackstone Mortgage Trust تحافظ على توزيعات الأرباح رغم خسائر قروض الفنادق

الحقائق الرئيسية

في ظل التحديات المستمرة التي يواجهها قطاع العقارات التجارية، أعلنت شركة Blackstone Mortgage Trust عن الحفاظ على توزيعات أرباح ثابتة بقيمة 0.47 دولار للسهم للربع الثاني من عام 2026. وقد سجلت الشركة أرباحاً قابلة للتوزيع بقيمة 0.21 دولار للسهم، وهي نتيجة تأثرت بشكل مباشر برسوم لمرة واحدة بلغت 46 مليون دولار. وتعود هذه الخسارة إلى تسوية قرض متعثر مرتبط بفندق في مدينة سان فرانسيسكو، مما يعكس الضغوط الائتمانية في بعض الأصول العقارية.

تأتي هذه النتائج في وقت حساس لقطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، حيث يراقب المستثمرون جودة المحافظ الائتمانية بعد تقلبات أسعار الفائدة. وبالمقارنة مع المنافسين، أظهرت بيانات السوق أن شركات مثل Starwood Property Trust واجهت ضغوطاً مماثلة في قطاع المكاتب والفنادق، حيث سجلت الأخيرة مخصصات خسائر ائتمانية في أرباع سابقة وفقاً لتقارير الأرباح. ويشير استقرار توزيعات BXMT إلى ثقة الإدارة في التدفقات النقدية المعدلة، رغم التحديات الهيكلية في أسواق المدن الكبرى.

وعلى صعيد الأداء السوقي، استقر سهم BXMT عند 17.10 دولار (إغلاق 14 يوليو 2026)، مع تداوله في نطاق سعري بين 16.76 و17.25 دولار خلال الجلسة. ويجب على المتداولين مراقبة بيانات الإسكان الأمريكية القادمة، خاصة مبيعات المنازل القائمة، للحصول على إشارات حول صحة القطاع العقاري العام، بالإضافة إلى أي تحديثات من الفيدرالي Fed بشأن تكاليف التمويل التي تؤثر مباشرة على هوامش ربحية صناديق الرهن العقاري.