استطلاع FICO: 62% من غير الملاك في أمريكا يرون حلم امتلاك منزل بعيد المنال

الحقائق الرئيسية

في ظل الضغوط التضخمية المستمرة وتشدد شروط الائتمان، أظهر استطلاع حديث أجرته شركة FICO أن 62% من الأمريكيين غير الملاك يرون أن ملكية المنازل أصبحت بعيدة المنال. وأشار التقرير إلى أن 57% من المشترين لأول مرة يشاركون هذا الشعور بالإحباط، بينما أكد 75% من المشترين المحتملين أنهم يواجهون عوائق مالية تحول دون إتمام الشراء. ويعزى هذا التوجه بشكل أساسي إلى الارتفاع الكبير في أسعار العقارات وزيادة تكاليف الاقتراض، إلى جانب نقص الوعي لدى المستهلكين بشأن معايير الأهلية للرهن العقاري.

تأتي هذه النتائج في وقت تشهد فيه سوق الإسكان الأمريكية تباطؤاً ملحوظاً، حيث أظهرت بيانات مؤشر نيشن وايد (Nationwide) لأسعار المنازل نمواً سنوياً بنسبة 2.2% فقط وفقاً لبيانات السوق الصادرة في 1 يوليو 2026. وبالمقارنة مع الفترات السابقة، يلاحظ الخبراء أن استمرار ارتفاع معدلات الفائدة يضغط بقوة على القدرة الشرائية؛ حيث سجل سعر الرهن العقاري لمدة 30 عاماً (MBA) مستوى 6.57% في مطلع يوليو 2026، وهو ما يمثل عائقاً كبيراً مقارنة بالمستويات المنخفضة التي شهدتها السنوات الماضية.

بالنظر إلى المستقبل، يترقب المستثمرون صدور بيانات اقتصادية إضافية لتقييم مسار سوق العقارات، لا سيما بعد صدور مؤشر ثقة المستهلك (CB) الذي جاء عند 91.2 نقطة، وهو أقل من التوقعات البالغة 94.4 نقطة.