ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا للمرة الأولى منذ أربعة أشهر في يونيو

الحقائق الرئيسية

في إشارة إلى استقرار محتمل في سوق العقارات البريطاني بعد فترة من الركود، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.2% خلال شهر يونيو، وهو أول نمو شهري يتم تسجيله منذ أربعة أشهر. ووفقاً للبيانات التي قدمتها أماندا برايدن من مجموعة Lloyds، تسارع معدل النمو السنوي بشكل طفيف ليصل إلى 0.6%. ويعكس هذا الارتفاع تحسناً تدريجياً في النشاط رغم استمرار التحديات الاقتصادية العامة التي أثرت على أداء السوق في الأشهر الماضية.

يأتي هذا التعافي الطفيف في وقت تظهر فيه مؤشرات متباينة لقطاع الإسكان في المملكة المتحدة، حيث أظهر مؤشر Nationwide لأسعار المنازل استقراراً بنسبة 0% على أساس شهري في يوليو 2026 مقارنة بتوقعات نمو 0.1%، وفقاً لبيانات التقويم الاقتصادي. وبالمقارنة مع الأسواق العالمية، سجل مؤشر S&P/Case-Shiller لأسعار المنازل في الولايات المتحدة نمواً سنوياً بنسبة 1.1% في يونيو، ما يشير إلى زخم أقوى قليلاً في السوق الأمريكي مقارنة ببريطانيا التي لا تزال تواجه ضغوطاً من تكاليف الاقتراض المرتفعة.

يراقب المستثمرون أداء أسهم البنوك العقارية الكبرى، حيث أغلق سهم LLOY.L عند 115.35 بنساً وسهم LYG عند 6.17 دولار (إغلاق 6 يوليو 2026). ومع استقرار أسعار الرهن العقاري لـ 30 عاماً (MBA) عند 6.57% وفقاً لبيانات مطلع يوليو، ستكون التحركات القادمة لأسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا هي المحرك الأساسي لاستدامة هذا الانتعاش في أحجام المعاملات العقارية خلال النصف الثاني من العام.