تكاليف الإسكان في أمريكا تسجل أول زيادة سنوية منذ 8 أشهر مع بلوغ الأسعار مستويات قياسية

الحقائق الرئيسية

في ظل استمرار الضغوط التضخمية في قطاع العقارات، سجل متوسط دفعات الإسكان الشهرية في الولايات المتحدة أول زيادة سنوية له منذ أكتوبر الماضي. ووفقاً للبيانات، جاء هذا الارتفاع نتيجة تضافر وصول أسعار المنازل إلى مستويات قياسية مع بقاء معدلات الرهن العقاري مرتفعة خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 28 يونيو. وتعكس هذه الأرقام تحديات متزايدة أمام المشترين الجدد في ظل تقلص القدرة على تحمل التكاليف.

يأتي هذا الارتفاع في وقت تظهر فيه بيانات الأسواق العالمية تبايناً في ثقة المستهلكين، حيث سجل مؤشر ثقة المستهلك في إيطاليا 92.4 نقطة في يونيو، وهو ما يقل عن التوقعات البالغة 94.5 نقطة وفقاً لبيانات السوق. وفي المقابل، أظهرت بيانات المملكة المتحدة الصادرة في 29 يونيو انخفاضاً في موافقات الرهن العقاري إلى 56.21 ألفاً مقارنة بـ 66.03 ألفاً في الفترة السابقة، مما يشير إلى تباطؤ عالمي محتمل في نشاط التمويل العقاري نتيجة ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وعلى صعيد التحركات السعرية، أغلق سهم Rocket Companies (RKT) عند 15.85 دولار في 1 يوليو 2026، متأثراً بضغوط قطاع الإسكان. ويترقب المستثمرون صدور بيانات مؤشر مديري المشتريات (PMI) في الأسواق الكبرى لتقييم النشاط الاقتصادي العام، بالإضافة إلى مراقبة أي تصريحات مستقبلية من مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي Fed حول مسار الفائدة، والتي تعد المحرك الرئيسي لمعدلات الرهن العقاري.