المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولفي خطوة تعكس استراتيجية التوسع في أسواق العقارات اللوجستية والتخزين بأمريكا الشمالية، أعلنت شركة Public Storage عن اتفاقية للاستحواذ على Public Storage Canada مقابل 1.2 مليار دولار أمريكي تقريباً. وتتضمن هيكلة الصفقة 889 مليون دولار في وحدات شراكة تشغيلية و310 مليون دولار نقداً. ومن المتوقع إغلاق هذه الصفقة في النصف الثاني من عام 2026، حيث تهدف الشركة من خلالها إلى توسيع تواجدها في أسواق تورونتو وفانكوفر ومونتريال.
تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs) تحركات استراتيجية لتعزيز الكفاءة التشغيلية، حيث تبلغ القيمة السوقية لشركة Public Storage حوالي 56 مليار دولار وفقاً لبيانات السوق. وبالمقارنة مع المنافسين، أعلنت شركة Extra Space Storage (EXR) مؤخراً عن نتائج قوية مدعومة بعمليات الاستحواذ السابقة، مما يضع ضغوطاً تنافسية على PSA لتعزيز محفظتها الدولية. ويشير المحللون إلى أن التوسع في كندا يمنح الشركة وصولاً إلى أسواق ذات كثافة سكانية عالية وعرض محدود للمساحات التخزينية.
بالنظر إلى الأداء المالي، استقر سهم PSA عند 320.22 دولار (إغلاق 22 يونيو 2026)، مع تداول السهم في نطاق سعري بين 317.27 و323 دولار خلال تلك الجلسة وفقاً لبيانات السوق. ويجب على المستثمرين مراقبة بيانات الإسكان الكندية القادمة، حيث أظهر مؤشر أسعار المساكن الجديدة (شهري) انكماشاً بنسبة 0.3%- في 17 يونيو 2026، مما قد يؤثر على تقييمات الأصول العقارية في المنطقة قبل إتمام الصفقة.