انخفاض أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياتها في شهر عند 6.47%

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس تحولاً طفيفاً في تكاليف الاقتراض، انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى 6.47% وفقاً لبيانات فريدي ماك. ويأتي هذا التراجع من مستوى 6.52% المسجل في الأسبوع السابق، ليصل إلى أدنى مستوياته في أكثر من شهر. وبحسب التقارير، تأثرت هذه الحركة بالتحولات في السوق والأنباء المتعلقة بالأطر الدبلوماسية الدولية التي أثرت بدورها على عوائد السندات وتكاليف الإقراض.

يأتي هذا الانخفاض في وقت يواجه فيه قطاع الإسكان ضغوطاً متباينة، حيث أظهرت بيانات السوق تراجعاً حاداً في بدايات الإسكان بنسبة 15.4% في يونيو 2026، وهو ما جاء دون توقعات المحللين بشكل كبير. وبالمقارنة مع الأسواق العالمية، سجلت الصين انخفاضاً سنوياً بنسبة 3.5% في مؤشر أسعار المنازل وفقاً لبيانات رسمية، مما يشير إلى تحديات هيكلية عالمية في قطاع العقارات تتزامن مع محاولات السوق الأمريكية الاستقرار عند مستويات فائدة أقل.

يجب على المستثمرين مراقبة مستويات الطلب على القروض العقارية في الأسابيع المقبلة، خاصة مع صدور بيانات تصاريح البناء التي سجلت 1.413 مليون تصريح (إغلاق 16 يونيو 2026). وسيكون التركيز منصباً على الأجندة الاقتصادية القادمة، حيث يترقب السوق أي تحديثات إضافية حول مؤشرات ثقة المستهلك وبدايات الإسكان الجديدة لتقييم مدى استجابة المشترين لهذه التراجعات في أسعار الفائدة.