EL7.AI
الأسهممتوسط•15 يونيو 2026•
2 دقيقة قراءة

Hudson Pacific تبرم أكبر صفقة تأجير مكاتب في سان فرانسيسكو منذ 2018

الحقائق الرئيسية

1وقعت شركة Hudson Pacific Properties عقد تأجير لمدة 23 عاماً مع مدينة ومقاطعة سان فرانسيسكو لمساحة تتجاوز 502,000 قدم مربع.
2رفع بنك BMO Capital السعر المستهدف لسهم HPP إلى 16.00 دولاراً، مما يشير إلى إمكانية صعود بنسبة 4.64%.
3الصفقة ترفع نسبة الإشغال في عقار 1455 Market Street إلى 89%، وهي أكبر عملية تأجير مكاتب في المدينة منذ عام 2018.

في خطوة تعكس بوادر تعافي في سوق العقارات المكتبية المتعثر في الساحل الغربي، أبرمت شركة Hudson Pacific Properties أكبر عقد تأجير مكاتب في سان فرانسيسكو منذ عام 2018. وقعت الشركة اتفاقية طويلة الأجل لمدة 23 عاماً مع مدينة ومقاطعة سان فرانسيسكو لتأجير مساحة تتجاوز 502,000 قدم مربع. ووفقاً للتقارير، ترفع هذه الصفقة الضخمة نسبة الإشغال في عقار 1455 Market Street التابع للشركة إلى 89%، مما يوفر استقراراً نقدياً طويل الأمد للمحفظة العقارية.

تأتي هذه الصفقة في وقت حساس لقطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs) المكتبي، حيث واجهت الشركات ضغوطاً كبيرة بسبب ارتفاع معدلات الشواغر في المدن الكبرى. ونتيجة لهذا التطور، قام بنك BMO Capital برفع السعر المستهدف لسهم HPP إلى 16.00 دولاراً، وهو ما يمثل إمكانية صعود بنسبة 4.64%. وبالمقارنة مع المنافسين في القطاع مثل Boston Properties (BXP) وKilroy Realty (KRC)، فإن هذه الصفقة تمثل علامة فارقة في استعادة الثقة في سوق سان فرانسيسكو الذي عانى من خروج شركات التكنولوجيا الكبرى خلال العامين الماضيين وفقاً لبيانات السوق.

يراقب المستثمرون الآن استدامة هذا الزخم، حيث جرى تداول سهم HPP عند مستويات تعكس تفاؤلاً حذراً (تداول 15 يونيو 2026). وبالنظر إلى الأجندة الاقتصادية، ستكون بيانات مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة المقرر صدورها في 9 يونيو 2026 محركاً إضافياً لقطاع العقارات بشكل عام. كما يترقب السوق تحديثات إضافية حول معدلات الإشغال في بقية محفظة الشركة خلال إفصاحات الربع القادم للتأكد من تجاوز أزمة العقارات المكتبية.