Vornado Realty Trust تستكمل الاستحواذ على حصة 49% في Park Avenue Plaza بنيويورك

الحقائق الرئيسية

في خطوة تعكس استمرار الثقة في سوق المكاتب الفاخرة في نيويورك، أعلنت شركة Vornado Realty Trust عن استكمال استحواذها المعلن مسبقاً على حصة 49% في Park Avenue Plaza. ويعد هذا الإجراء تنفيذاً لاتفاقية سابقة تهدف إلى توسيع مصالح الشركة في العقارات المتميزة بمنطقة مانهاتن. ووفقاً للتقارير، فإن هذه الصفقة تنهي مرحلة الانتقال لملكية الحصة في المبنى المكتبي المرموق.

تأتي هذه الصفقة بتقييم إجمالي للأصل يبلغ 1.1 مليار دولار، أو ما يعادل 950 دولاراً للقدم المربع، وهو ما يمثل خصماً كبيراً مقارنة بتكاليف الاستبدال المقدرة وفقاً لبيانات السوق (Search Citation). وفي حين سجلت Vornado خسارة للسهم بقيمة 0.12 دولار في الربع الأول من عام 2026، إلا أن إيراداتها تجاوزت التوقعات لتصل إلى 459.11 مليون دولار (Search Citation). وبالمقارنة مع المنافسين، شهد قطاع صناديق الاستثمار العقاري المكتبي زخماً جماعياً مؤخراً، حيث ارتفع سهم SL Green بنسبة 5.3% وسهم Boston Properties بنسبة 3.2% في تداولات يونيو الجاري وفقاً لبيانات السوق.

يجب على المستثمرين مراقبة مستويات سهم VNO الذي أغلق عند 38.74 دولار (إغلاق 10 يونيو 2026)، حيث يقترب من مستويات مقاومة فنية بعد رالي قطاعي مؤخراً. وبالنظر إلى الأجندة الاقتصادية، سيراقب المتداولون خطاب بار من الاحتياطي الفيدرالي في 6 يونيو 2026 للحصول على إشارات حول مسار أسعار الفائدة التي تؤثر بشكل مباشر على تكاليف تمويل العقارات. كما يُتوقع إعلان نتائج أعمال الشركة للربع القادم في أوائل أغسطس 2026 كحافز مستقبلي للأداء.