المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
في خطوة تعكس تقييماً متجدداً لقطاعي العقارات والخدمات المالية، قامت Evercore ISI بتعديل الأهداف السعرية لشركات Simon Property Group وEssex Property Trust وT. Rowe Price. رفعت المؤسسة السعر المستهدف لسهم Simon Property Group إلى 208 دولار مع الحفاظ على تصنيف 'In Line'، بينما زادت المستهدف لسهم Essex Property Trust إلى 296 دولار مع الإبقاء على تصنيف 'Outperform'. كما تم رفع السعر المستهدف لشركة إدارة الأصول T. Rowe Price إلى 111 دولار مع الاحتفاظ بتصنيف 'In Line'.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخولتأتي هذه التعديلات في وقت يراقب فيه المستثمرون أداء صناديق الاستثمار العقاري (REITs) في ظل استقرار أسعار الفائدة، حيث سجلت Simon Property Group نمواً في دخل العمليات (FFO) خلال الربع الأول من عام 2026 وفقاً لتقارير الأرباح الأخيرة. وبالمقارنة مع المنافسين، يتداول سهم Realty Income (O) حالياً عند مستويات تعكس تفاؤلاً مماثلاً في قطاع التجزئة العقاري، بينما أظهرت بيانات السوق استقراراً في التدفقات النقدية لشركات إدارة الأصول الكبرى مثل BlackRock التي سجلت نمواً في الأصول المدارة خلال الفترة الماضية وفقاً لبيانات السوق.
بالنظر إلى التحركات السعرية، أغلق سهم SPG عند 211.89 دولار (إغلاق 9 يونيو 2026)، وهو ما يتجاوز السعر المستهدف الجديد من Evercore ISI، مما يشير إلى زخم قوي في التداولات الأخيرة التي تراوحت بين 205.18 و213.08 دولار. يجب على المتداولين مراقبة بيانات الإسكان الأمريكية القادمة، بما في ذلك طلبات الرهن العقاري (MBA) المقررة في الأسبوع القادم، للحصول على إشارات إضافية حول صحة القطاع العقاري وتأثيرها على صناديق الاستثمار العقاري.