فاني ماي وفريدي ماك تتجهان لاعتماد العملات المشفرة كأصول لضمان الرهن العقاري

الحقائق الرئيسية

تأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه قطاع الإسكان تحولاً نحو الرقمنة والاعتراف بالثروات الرقمية كضمانات حقيقية. ووفقاً للتقارير، تستعد شركتا فاني ماي وفريدي ماك لاحتساب حيازات العملات المشفرة كأصول ضمن طلبات الرهن العقاري دون إلزام المقترضين ببيعها وتحويلها إلى سيولة نقدية أولاً. ويهدف هذا التوجه إلى تحديث معايير الاكتتاب العقاري والاعتراف بالأصول الرقمية كشكل مشروع من أشكال الثروة، وذلك في أعقاب إغلاق أول عملية رهن عقاري مدعومة من فاني ماي باستخدام البيتكوين.

يعكس هذا القرار قبولاً مؤسسياً متزايداً للعملات المشفرة، حيث بدأت شركات مثل Coinbase وBetter في التعاون لتسهيل هذه العمليات. وبالمقارنة مع بيانات الإسكان في المملكة المتحدة، أظهر مؤشر نيشن وايد لأسعار المنازل تراجعاً سنوياً بنسبة 1.7% وفقاً لبيانات السوق، مما يبرز التباين في ديناميكيات الأسواق العقارية العالمية وسعي الولايات المتحدة لابتكار حلول تمويلية جديدة. كما تشير تقارير الأرباح الأخيرة لشركة Coinbase إلى نمو في إيرادات الخدمات المؤسسية، مما يعزز دورها كحاضن لهذه الأصول في العمليات التمويلية.

بالنظر إلى أداء السوق، أغلق سهم COIN عند 152.4 دولار (إغلاق 5 يونيو 2026)، مع تسجيل تذبذبات بين 147.88 و158.7 دولار خلال الجلسة. ويراقب المستثمرون عن كثب بيانات موافقات الرهن العقاري الأمريكية القادمة لتقييم مدى استجابة السوق لهذه المعايير الجديدة. كما يترقب المتداولون أي تصريحات إضافية من مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي Fed، مثل خطاب كاشكاري، للحصول على إشارات حول توجهات الفائدة التي تؤثر بشكل مباشر على تكاليف الاقتراض العقاري.