أسعار المنازل في بريطانيا تسجل أعلى مستوياتها لشهر مايو منذ عقد من الزمان

الحقائق الرئيسية

شهدت أسعار العقارات السكنية في المملكة المتحدة ارتفاعاً بنسبة 1.2% خلال شهر مايو، وهو ما يمثل أعلى معدل نمو مسجل لهذا الشهر تحديداً خلال عشر سنوات. ووفقاً للبيانات الصادرة عن رايت موف، فقد تجاوز هذا الارتفاع المتوسط المعتاد لشهر مايو والبالغ 1%. ويعكس هذا الزخم السعري طلباً موسمياً أقوى من المعتاد في سوق الإسكان البريطاني مقارنة بالمتوسطات التاريخية.

يأتي هذا الارتفاع في وقت تظهر فيه الأسواق العالمية إشارات متباينة في قطاع الإسكان، حيث سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة 4.02 مليون وحدة في 11 مايو 2026، وهو ما جاء دون التوقعات البالغة 4.05 مليون وحدة وفقاً لبيانات السوق. وفي المقابل، أظهرت البيانات في أستراليا انخفاضاً حاداً في قروض المنازل بنسبة 4.3% على أساس شهري في 13 مايو 2026، مما يشير إلى تباين في أداء القطاع العقاري بين الاقتصادات المتقدمة نتيجة اختلاف مسارات الفائدة والتضخم.

يجب على المستثمرين مراقبة تأثير استمرار ضغوط الأسعار على قرارات بنك إنجلترا BoE المستقبلية، خاصة مع استقرار مؤشر أسعار المستهلك السنوي في ألمانيا عند 2.9% (إغلاق 12 مايو 2026). كما ستكون بيانات مبيعات التجزئة البريطانية القادمة محركاً أساسياً لتقييم القوة الشرائية للمستهلكين. وفي الوقت الحالي، تظل معنويات السوق حذرة تجاه قطاع العقارات بانتظار وضوح الرؤية بشأن دورة خفض أسعار الفائدة.