المعلومات المقدمة على EL7.AI هي لأغراض تعليمية وإعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية.
وفقاً للتقارير، ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة ليصل إلى 6.57% يوم الأربعاء. وتمثل هذه المستويات زيادة بمقدار 15 نقطة أساس مقارنة بمستويات يوم الجمعة الماضي، مما يضع أسعار الفائدة عند أعلى نقطة لها منذ شهر مارس. ويأتي هذا الارتفاع مدفوعاً ببيانات التضخم الأخيرة التي جاءت أعلى من التوقعات، مما أدى إلى ضغوط تصاعدية على تكاليف الاقتراض.
سجّل الدخول للوصول إلى هذا المحتوى
تسجيل الدخوليرتبط هذا الارتفاع في تكاليف الرهن العقاري ارتباطاً وثيقاً بالصعود الأخير في عوائد سندات الخزانة الأمريكية، حيث تجاوز عائد السندات لأجل 10 سنوات مستويات رئيسية عقب تقارير مؤشر أسعار المستهلك (CPI). وبالمقارنة مع الأسواق العالمية، أظهرت بيانات السوق تبايناً في قطاعات الإسكان، حيث سجل مؤشر أسعار المنازل هاليفاكس في المملكة المتحدة تراجعاً طفيفاً بنسبة 0.1% على أساس شهري وفقاً لبيانات السوق في 8 مايو 2026. ويشير المحللون إلى أن استمرار قوة التضخم قد يجبر بنك الاحتياطي الفيدرالي Fed على إبقاء أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، مما يثقل كاهل الطلب على الإسكان.
يراقب المستثمرون حالياً تأثير هذه المستويات المرتفعة على نشاط شراء المنازل، خاصة مع ترقب خطابات مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي Fed المقررة في مايو 2026 لاستقاء إشارات حول المسار القادم للسياسة النقدية. كما تترقب الأسواق صدور بيانات طلبات إعانة البطالة الأولية في الولايات المتحدة، والتي سجلت 200 ألف طلب في آخر تحديث بتاريخ 7 مايو 2026، حيث قد تؤدي أي مؤشرات على ضعف سوق العمل إلى تخفيف الضغوط على العوائد وبالتالي على أسعار الرهن العقاري.