شركة Highwoods تبيع برج Bridgestone في ناشفيل مقابل 255 مليون دولار

الحقائق الرئيسية

أعلنت شركة Highwoods Properties عن إتمام عملية بيع برج Bridgestone المكتبي في منطقة الأعمال المركزية بمدينة ناشفيل مقابل 255 مليون دولار. يمتد البرج على مساحة 513,000 قدم مربع وهو مؤجر بالكامل بنسبة 100%. ومن المتوقع أن يولد هذا العقار صافي دخل تشغيلي سنوي يقدر بحوالي 17 مليون دولار بحلول عام 2026.

تأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه قطاع المكاتب في الولايات المتحدة تبايناً في الأداء، حيث تسعى شركات العقارات المكتبية الكبرى مثل Cousins Properties و SL Green إلى تحسين محافظها الاستثمارية. ووفقاً لبيانات السوق، فإن الصفقة تعكس استمرار الطلب على الأصول المكتبية عالية الجودة والمؤجرة بالكامل رغم التحديات الاقتصادية الكلية. كما تتماشى هذه التخارجات مع استراتيجيات تعزيز الميزانية العمومية التي تتبعها صناديق الاستثمار العقاري (REITs) في ظل تقلبات أسعار الفائدة.

بالنظر إلى أداء السهم، استقر سعر سهم HIW عند 32.45 دولار (إغلاق 12 مايو 2026). ويراقب المستثمرون عن كثب تأثير هذه السيولة النقدية على خطط التوسع المستقبلية للشركة. وعلى صعيد البيانات الاقتصادية، أظهرت تقارير الرهن العقاري لـ 30 عاماً (MBA) وصول المعدل إلى 6.45% وفقاً لبيانات 6 مايو 2026، وهو ما يعد عاملاً مؤثراً على تكاليف التمويل في القطاع العقاري خلال الفترة القادمة.