مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ترتفع بنسبة 0.2% في أبريل وتخالف التوقعات

الحقائق الرئيسية

سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.2% خلال شهر أبريل، وفقاً لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وجاءت هذه النتائج أقل بكثير من توقعات المحللين، مما يشير إلى استمرار حالة التباطؤ في قطاع الإسكان. ويعزى هذا الضعف إلى استمرار ارتفاع معدلات الفائدة ومحدودية المخزون المتاح، مما أدى إلى كبح نشاط المشترين رغم الزيادة الشهرية الطفيفة.

يأتي هذا الأداء الضعيف في وقت استقرت فيه أسعار الرهن العقاري عند مستويات مرتفعة، حيث أظهرت بيانات السوق (PRE-FETCHED DATA) أن سعر الرهن العقاري لـ 30 عاماً (MBA) بلغ 6.45% في 6 مايو 2026، مرتفعاً من 6.37% في القراءة السابقة. وبالمقارنة مع العام الماضي، تشير تقارير البحث إلى أن مبيعات المنازل لا تزال تعاني من ضغوط انكماشية نتيجة سياسة التشدد النقدي التي يتبعها الاحتياطي الفيدرالي Fed، والتي أدت إلى تراجع القدرة الشرائية للمستهلكين بشكل ملحوظ.

يراقب المستثمرون الآن مستويات الطلب في ظل استقرار معدلات البطالة عند 3% (إغلاق 7 مايو 2026) وتأثيرها على ثقة المستهلك. ومن المتوقع أن تكون خطابات أعضاء الاحتياطي الفيدرالي Fed القادمة، بما في ذلك خطاب كاشكاري، محركاً رئيسياً لتوقعات الفائدة. كما ستوفر البيانات القادمة لطلبات إعانة البطالة الأولية، التي سجلت 200 ألف طلب في آخر قراءة، رؤية أوضح حول مدى مرونة الاقتصاد في مواجهة تكاليف الاقتراض المرتفعة.