اندماج ضخم بقيمة 10.5 مليار دولار في قطاع صناديق الاستثمار العقاري للتخزين الذاتي بالولايات المتحدة

أعلنت أكبر أربع صناديق استثمار عقاري (REITs) للتخزين الذاتي في الولايات المتحدة عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2026، والتي كشفت عن تحولات استراتيجية كبرى في القطاع. وتصدرت شركة National Storage Affiliates Trust المشهد بإعلانها عن اتفاقية اندماج تاريخية مع شركة Public Storage في صفقة تُقدر قيمتها بنحو 10.5 مليار دولار. وأظهرت التقارير الربع سنوية أداءً مستقراً ونمواً متواضعاً مدفوعاً بتحسن معدلات الإيجار وزيادة الطلب على خدمات التخزين. ورغم التحديات المتمثلة في ارتفاع التكاليف التشغيلية، إلا أن القطاع أظهر مرونة ملحوظة في الحفاظ على هوامش الربحية. وتعكس هذه الخطوة التوسعية موجة من الاندماج والاستحواذ تهدف إلى تعزيز الحصة السوقية وتحقيق وفورات الحجم. ومن المتوقع أن تؤدي هذه الصفقة إلى إعادة تشكيل خارطة التنافسية في سوق العقارات التجارية الأمريكية خلال الفترة المقبلة.