شركة LXP Industrial Trust تؤجر مشروعاً ضخماً في فينيكس بعائد تطويري 8.0%

الحقائق الرئيسية

أعلنت شركة LXP Industrial Trust عن نجاحها في التأجير المسبق لكامل مشروعها التطويري في مدينة فينيكس، والبالغ مساحته 1.2 مليون قدم مربع، لصالح شركة لوجستية عالمية. ومن المقرر أن يبدأ عقد الإيجار في 1 ديسمبر 2026 لمدة خمس سنوات، حيث سيولد إيجاراً أساسياً سنوياً قدره 9.8 مليون دولار مع زيادة سنوية بنسبة 3.5%. تقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 122 مليون دولار، مع توقعات بتحقيق عائد نقدي تطويري يصل إلى 8.0%. وتعكس هذه الخطوة قدرة الشركة على تأمين تدفقات نقدية طويلة الأجل وتقليل المخاطر المرتبطة بالمشاريع الكبرى. كما تعزز هذه الاتفاقية من مكانة المحفظة الصناعية للشركة في الأسواق الاستراتيجية. يمثل هذا الإعلان علامة تشغيلية إيجابية لشركة LXP في قطاع صناديق الاستثمار العقاري REIT.