سهم كوميونيتي هيلث كير تراست يواجه مخاطر استدامة رغم العائد المرتفع

يواجه صندوق كوميونيتي هيلث كير تراست (CHCT) ضغوطاً متزايدة تتعلق باستدامة توزيعات الأرباح رغم وصول عائدها إلى نحو 11.6%، حيث سجل نمو الأموال المتاحة للتوزيع (AFFO) نسبة 0.5% فقط. وفي سياق متصل بقطاع الرعاية الصحية، برزت شركة Medical Properties Trust (MPT) كثاني أكثر صناديق الاستثمار العقاري تعرضاً للبيع على المكشوف بنسبة 23.25%. ورغم أن MPT سجلت إيرادات قوية بقيمة 270.34 مليون دولار في الربع الرابع بزيادة 16.6%، إلا أنها تواجه تحديات هيكلية جسيمة. وتتمثل هذه التحديات في استحقاقات ديون ضخمة تبلغ 1.60 مليار دولار في العام المقبل و1.23 مليار دولار في عام 2026. ومع وصول نسبة تغطية الفوائد في CHCT إلى 1.1 مرة فقط، تزداد المخاوف بشأن قدرة هذه الصناديق على المناورة المالية في ظل عبء المديونية المرتفع.