أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة تنخفض دون 6% لأول مرة منذ 3.5 سنوات

أظهر مسح حديث أجرته مؤسسة Freddie Mac أن متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة قد انخفض إلى 5.98%. ويمثل هذا التراجع المرة الأولى التي تهبط فيها الأسعار دون مستوى 6% النفسي منذ ثلاث سنوات ونصف، مما يشير إلى تحول ملموس في سوق الإسكان. ويعزى هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى تراجع عوائد سندات الخزانة وتباطؤ توقعات التضخم، مما يعزز القدرة الشرائية للمقترضين. ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض تكاليف الاقتراض إلى تحفيز مبيعات المنازل وزيادة النشاط في قطاع العقارات الذي شهد تباطؤاً في الآونة الأخيرة. ويرى المحللون أن هذا التطور سيعود بالنفع على أسهم شركات بناء المنازل والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري مثل صناديق ITB وXHB. وتأتي هذه البيانات في وقت يراقب فيه المستثمرون عن كثب توجهات السياسة النقدية للاحتياطي الفيدرالي وتأثيرها المستمر على معدلات الفائدة طويلة الأجل.