يقيس التغير السنوي لعقود المنازل القائمة (Existing-Home Sales) الموقعة في الولايات المتحدة، ويشمل المنازل المفردة والشقق والوحدات التعاونية قبل الإغلاق. يصدر مؤشر مبيعات المنازل المعلقة (Pending Home Sales Index) عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (National Association of Realtors) التي تضم 1.5 مليون عضو. تعتمد العينة على أكثر من 100 من خدمات الإدراج المتعدد (Multiple Listing Services) ونحو 60 من كبار الوسطاء وتغطي نحو 40% من بيانات الإدراج شهريا. لا يقيس المبيعات المغلقة أو المنازل الجديدة أو الأسعار، بل يرصد توقيع العقود الذي يسبق الإغلاقات عادة.
يوازي نشاط العقود الإغلاقات في 2 شهر تالية، فيقود الإغلاقات من 1 إلى 2 شهر. يقارن التغير السنوي شهر المرجع بالفترة نفسها قبل 12 شهرا ليوضح اتجاه الطلب.