مؤشر شهري يقيس نشاط توقيع عقود بيع المنازل القائمة في أمريكا من منازل منفصلة وشقق وتعاونيات دون البناء الجديد. تسميه بعض المفكرات العربية مبيعات المنازل المعلقة (Pending Home Sales) ويعرف أيضا بعمليات إعادة البيع المعلقة (Pending Resales). تصدره الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (National Association of Realtors) اعتمادا على سجلات القوائم وكبار الوسطاء ويغطي المستوى الوطني و4 مناطق. قراءة 100 تساوي متوسط نشاط العقود في فترة الأساس ففوقها نشاط أعلى وتحتها أقل ويسبق الإغلاقات من 1 إلى 2 شهر.
تجمع العقود الموقعة والمسجلة بصفة الانتظار خلال الشهر المرجعي كاملا. يصدر المؤشر شهريا قرب نهاية الشهر التالي أي بعد نحو 28 يوما في الصباح بالتوقيت الشرقي. يتحرك الموعد مع العطل ونهايات الأسبوع ويتضمن الإصدار المستوى الوطني والإقليمي مع التغير الشهري (Month-over-month) والسنوي (Year-over-year) وأبرز التحركات وتعليق وجدول. يكون أحدث شهر أوليا ويراجع الشهر السابق في الإصدار التالي مع مراجعات معيارية دورية.
يجمع الرقم الوطني نشاط توقيع العقود في 4 مناطق أمريكية. تتأثر الحركة الشهرية بأسعار الفائدة على الرهن العقاري ومستويات المعروض ونمو الوظائف والدخل مقابل أسعار المنازل.
قد ترتفع منطقة واحدة بينما يهبط المؤشر الوطني لذلك يخفي الرقم الوطني أحيانا تباين المناطق. قراءة فوق 100 تعني نشاطا أعلى من متوسط فترة الأساس وقراءة تحت 100 تعني نشاطا أضعف. يبقى المؤشر إشارة مبكرة للإغلاقات لذلك يهم اتجاهه لمتابعي الطلب على الإسكان.
| التاريخ | الفعلي | المتوقع | المفاجأة |
|---|---|---|---|
| Sep 17, 2026 | 0.30 | 2.00 | -1.70 |
| Aug 18, 2026 | -2.60 | 0.30 | -2.90 |
| Jul 16, 2026 | -4.80 | -0.50 | -4.30 |
| Jun 17, 2026 | 3.80 | 0.80 | +3.00 |
| May 19, 2026 | 0.30 | 1.00 | -0.70 |
| Apr 21, 2026 | 1.70 | 0.10 | +1.60 |
| Mar 17, 2026 | 1.80 | -0.50 | +2.30 |
| Feb 19, 2026 | -0.80 | 1.30 | -2.10 |
| Jan 21, 2026 | -9.30 | -0.30 | -9.00 |
| Dec 29, 2025 | 3.30 | 1.00 | +2.30 |
| Nov 25, 2025 | 1.90 | 0.50 | +1.40 |
| Oct 29, 2025 | 0.00 | 1.60 | -1.60 |
| Sep 29, 2025 | 4.00 | 0.30 | +3.70 |
| Aug 28, 2025 | -0.40 | -0.10 | -0.30 |
| Jul 30, 2025 | -0.80 | 0.30 | -1.10 |
| Jun 26, 2025 | 1.80 | -0.30 | +2.10 |
| May 29, 2025 | -6.30 | -0.90 | -5.40 |
| Apr 30, 2025 | 6.10 | 1.00 | +5.10 |
| Mar 27, 2025 | 2.00 | 1.50 | +0.50 |
| Feb 27, 2025 | -4.60 | -1.30 | -3.30 |
| Jan 30, 2025 | -5.50 | -0.30 | -5.20 |
| Dec 30, 2024 | 2.20 | 0.70 | +1.50 |
| Nov 27, 2024 | 2.00 | -2.00 | +4.00 |
| Oct 30, 2024 | 7.40 | 1.10 | +6.30 |
| Sep 26, 2024 | 0.60 | 0.30 | +0.30 |
| Aug 29, 2024 | -5.50 | 0.40 | -5.90 |
| Jul 31, 2024 | 4.80 | 1.50 | +3.30 |
| Jun 27, 2024 | -2.10 | 2.50 | -4.60 |
| May 30, 2024 | -7.70 | -0.60 | -7.10 |
| Apr 25, 2024 | 3.40 | 0.30 | +3.10 |
| Mar 28, 2024 | 1.60 | 1.50 | +0.10 |
| Feb 29, 2024 | -4.90 | 1.00 | -5.90 |
| Jan 26, 2024 | 8.30 | 1.50 | +6.80 |
| Dec 28, 2023 | 0.00 | 1.00 | -1.00 |
| Nov 30, 2023 | -1.50 | -2.00 | +0.50 |
| Oct 26, 2023 | 1.10 | -1.80 | +2.90 |
| Sep 28, 2023 | -7.10 | -0.80 | -6.30 |
| Aug 30, 2023 | 0.90 | -0.60 | +1.50 |
| Jul 27, 2023 | 0.30 | -0.50 | +0.80 |
| Jun 29, 2023 | -2.70 | -0.50 | -2.20 |
| Apr 27, 2023 | -5.20 | 0.50 | -5.70 |
| Mar 29, 2023 | 0.80 | -2.30 | +3.10 |
| Feb 27, 2023 | 8.10 | 1.00 | +7.10 |
| Jan 27, 2023 | 2.50 | -0.90 | +3.40 |
| Dec 28, 2022 | -4.00 | -0.80 | -3.20 |
| Nov 30, 2022 | -4.60 | -5.00 | +0.40 |
| Oct 28, 2022 | -10.20 | -5.00 | -5.20 |
| Sep 28, 2022 | -2.00 | -1.40 | -0.60 |
| Aug 24, 2022 | -1.00 | -4.00 | +3.00 |
| Jul 27, 2022 | -8.60 | -1.50 | -7.10 |
| التاريخ | القراءة الأولى | القيمة الحالية | التعديل |
|---|---|---|---|
| 18 أغسطس 2026 | -2.30 | -2.60 | -0.30 ↓ |
| 16 يوليو 2026 | -5.40 | -4.80 | +0.60 ↑ |
| 19 مايو 2026 | 1.40 | 0.30 | -1.10 ↓ |
| 21 أبريل 2026 | 1.50 | 1.70 | +0.20 ↑ |
ملاحظة مهمة: العقد الموقع ليس بيعا مغلقا ولا يشمل البناء الجديد وتكتمل معظم العقود من 1 إلى 2 شهر. يتعثر بعضها بسبب التمويل أو الفحص أو التقييم لذلك يعد المؤشر إشارة مبكرة للإغلاقات لا عدّا لها.
