ميزان أسعار المنازل RICS مقياس شهري لاتساع حركة الأسعار لا لمقدارها. تعرفه المفكرات العربية باسم مؤشر RICS لأسعار المنازل، وتسميه أخرى مؤشر أسعار المنازل RICS لمدة 3 أشهر. تجمعه المؤسسة من مساحي المبيعات السكنية والتأجير، وهو أقدم مسح شهري لأسعار المنازل في المملكة المتحدة. تغطي القراءة الرئيسية إنجلترا وويلز عبر 10 مناطق دون اسكتلندا وإيرلندا الشمالية، وهي رأي جماعي لا قياسا للأسعار الفعلية.
يصدر المسح شهريا بعد نحو 11 يوما من نهاية شهر المرجع، بعد منتصف الليل بقليل بتوقيت المملكة المتحدة. تعلن المؤسسة موعدي الحظر التاليين في كل إصدار، وهما المرجع المعتمد لجدول النشر. يسأل السؤال الرئيسي عن متوسط الأسعار خلال 3 أشهر، وتسأل أسئلة الطلب والعرض عن الشهر السابق، وأسئلة التوقعات عن 3 أشهر و12 شهرا. يرافق كل إصدار قراءات الطلب والعرض والتوقعات وبيانات التأجير، وتُنشر السلسلة بعد التعديل الموسمي (Seasonal adjustment) وقد تُعاد صياغة قيم سابقة دون سياسة مراجعة معلنة.
يحرك الميزان مدخل واحد رئيسي، وتُفسر قراءته مع سلاسل السياق الصادرة معه.
في أحد الإصدارات السابقة بلغ الميزان 69% مقابل 71% في الإصدار السابق، أي استمرار اتساع الارتفاعات. سجلت استفسارات المشترين 9%، وهبطت تعليمات البائعين إلى سالب 14%. وتراجعت المبيعات المتفق عليها إلى سالب 13% مقابل سالب 9% من قبل، لأن شح المعروض كبح الصفقات رغم نمو الطلب. وبلغت توقعات الأسعار 12 شهرا 67%، مع 88% في اسكتلندا و84% في جنوب غرب إنجلترا. وبلغت توقعات الإيجارات 57%، مع فارق 27% لتراجع تعليمات الملاك، فشح المعروض رفع الميزان بينما كبح المبيعات.
قراءة موجب 10 لا تعني ارتفاع الأسعار 10%، بل تعني أن من رصدوا ارتفاعات يزيدون 10% عمن رصدوا انخفاضات. فالميزان رأي لا قياس للأسعار، وهو مسح لمؤسسة مهنية خاصة وليس مؤشر المعاملات الرسمي.
| التاريخ | الفعلي | المتوقع | المفاجأة |
|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | -32.00 | -30.00 | -2.00 |
| 9 سبتمبر 2026 | -28.00 | -31.00 | +3.00 |
| 12 أغسطس 2026 | -29.00 | -31.00 | +2.00 |
| 8 يوليو 2026 | -32.00 | -30.00 | -2.00 |
| 10 يونيو 2026 | -35.00 | -31.00 | -4.00 |
| 13 مايو 2026 | -35.00 | -25.00 | -10.00 |
| 8 أبريل 2026 | -25.00 | -18.00 | -7.00 |
| 12 مارس 2026 | -12.00 | -9.00 | -3.00 |
| 12 فبراير 2026 | -10.00 | -11.00 | +1.00 |
| 15 يناير 2026 | -14.00 | -16.00 | +2.00 |
| 11 ديسمبر 2025 | -16.00 | -21.00 | +5.00 |
| 13 نوفمبر 2025 | -19.00 | -14.00 | -5.00 |
| 8 أكتوبر 2025 | -15.00 | -18.00 | +3.00 |
| 10 سبتمبر 2025 | -19.00 | -10.00 | -9.00 |
| 13 أغسطس 2025 | -13.00 | -5.00 | -8.00 |
| 9 يوليو 2025 | -7.00 | -8.00 | +1.00 |
| 11 يونيو 2025 | -8.00 | -3.00 | -5.00 |
| 8 مايو 2025 | -3.00 | -5.00 | +2.00 |
| 7 مايو 2025 | -3.00 | — | — |
| 9 أبريل 2025 | 2.00 | 8.00 | -6.00 |
| 13 مارس 2025 | 11.00 | 20.00 | -9.00 |
| 13 فبراير 2025 | 22.00 | 27.00 | -5.00 |
| 16 يناير 2025 | 28.00 | 27.00 | +1.00 |
| 12 ديسمبر 2024 | 25.00 | 19.00 | +6.00 |
| 14 نوفمبر 2024 | 16.00 | 11.00 | +5.00 |
| 9 أكتوبر 2024 | 11.00 | 4.00 | +7.00 |
| 11 سبتمبر 2024 | 1.00 | -14.00 | +15.00 |
| 7 أغسطس 2024 | -19.00 | -10.00 | -9.00 |
| 10 يوليو 2024 | -17.00 | -15.00 | -2.00 |
| 12 يونيو 2024 | -17.00 | -6.00 | -11.00 |
| 8 مايو 2024 | -5.00 | -2.00 | -3.00 |
| 10 أبريل 2024 | -4.00 | -6.00 | +2.00 |
| 14 مارس 2024 | -10.00 | -11.00 | +1.00 |
| 8 فبراير 2024 | -18.00 | -25.00 | +7.00 |
| 18 يناير 2024 | -30.00 | -34.00 | +4.00 |
| 14 ديسمبر 2023 | -43.00 | -57.00 | +14.00 |
| 9 نوفمبر 2023 | -63.00 | -65.00 | +2.00 |
| 11 أكتوبر 2023 | -69.00 | -63.00 | -6.00 |
| 13 سبتمبر 2023 | -68.00 | -56.00 | -12.00 |
| 9 أغسطس 2023 | -53.00 | -50.00 | -3.00 |
| 12 يوليو 2023 | -46.00 | -34.00 | -12.00 |
| 7 يونيو 2023 | -30.00 | -38.00 | +8.00 |
| 10 مايو 2023 | -39.00 | -40.00 | +1.00 |
| 12 أبريل 2023 | -43.00 | -48.00 | +5.00 |
| 9 مارس 2023 | -48.00 | -49.00 | +1.00 |
| 9 فبراير 2023 | -47.00 | -50.00 | +3.00 |
| 19 يناير 2023 | -42.00 | -30.00 | -12.00 |
| 10 نوفمبر 2022 | -2.00 | 20.00 | -22.00 |
| 13 أكتوبر 2022 | 32.00 | 45.00 | -13.00 |
| 7 سبتمبر 2022 | 53.00 | 61.00 | -8.00 |
| التاريخ | القراءة الأولى | القيمة الحالية | التعديل |
|---|---|---|---|
| 12 أغسطس 2026 | -30 | -29 | +1 |
| 8 يوليو 2026 | -33 | -32 | +1 |
| 13 مايو 2026 | -34 | -35 | -1 |
| 8 أبريل 2026 | -23 | -25 | -2 |
القراءة الأخيرة ضمن النطاق المعتاد، على بُعد أقل من انحراف معياري واحد عن المتوسط.
