Baron Capital 重新买入 Extra Space Storage，预测 2026 年将迎来运营拐点

Baron Capital 已重新购入 Extra Space Storage (EXR) 的股份，理由是该房地产投资信托基金 (REIT) 具有显著的市场规模和战略定位。这家投资公司预计，随着市场需求开始稳定，该公司的业绩将在 2026 年迎来根本性的拐点。Baron Capital 认为，EXR 具备良好的定位，能够利用其资本配置策略推动自助仓储行业的长期增长。尽管前景乐观，但对于可能影响利润率的房产税上涨和运营成本增加的担忧依然存在。此举反映了机构对 EXR 应对当前宏观经济逆风能力的信心回升。虽然长期论调看涨，但分析师指出，由于市场正在等待更广泛的稳定，眼下的基本面变化可能有限。