美国参议院通过 ROAD 法案，在供应担忧中遏制机构购房行为

美国参议院通过了《ROAD 法案》，这是一项旨在限制大型机构投资者收购单亲家庭出租物业的立法举措。虽然该法案旨在减少企业对个人购房者的竞争并提高购房负担能力，但市场专家对其长期影响表示了重大担忧。批评人士认为，限制机构资本可能会无意中导致新房建设减少，从而进一步加剧本已紧张的住房市场。这种潜在的供应短缺最终可能会推高房价和租金成本，与该法案的主要目标背道而驰。因此，该立法预计将影响 INVH 和 AMH 等主要房地产投资信托基金（REITs），以及 ITB 和 XHB 等房屋建筑商 ETF。